چطور میتونم ثابت کنم ملک متعلق به خودم هست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام. بنده دو سال قبل در نبود خودم در ایران از طریق شخصی امین و اشنا ملکی را خریداری کردم به دلیل اینکه حساب خودم مسدود بوده و با حساب خانمم کار میکردم و مبلغ ان را هم از همین طریق (حساب خانمم)پرداخت کردم و قولنامه به اسم شخص امین نوشته و ایشون در ظهرقولنامه ان را به خانمم انتقال داد تا من مشکل حقوقی و‌بانکی ام رفع بشه بعد منتقل کنم ،اکنون با توجه به اینکه خودم در ایران هستم خانمم مدعی مالکیت ملک رو داره و‌انتقال نمیده .
ضمنا خریدار ملک که برایم ملک را خریده حاضر به شهادت دادن مبنی بر مالک بنده هستم هست.
۱- من خودم میتوانم درخواست ابطال یا بطلان معامله رو بدم؟
۲- شخص اول و امین هم حاضر هست که ملک درواقع برای من خریداری کرده. ایا ایشان باید درخواست ابطال یا بطلان بدهد یا من؟
۳- مبالغی که من به حساب خانمم واریز و حواله کردم ایا قابل مطالبه و برگشت وجه هست؟
۴- اگر ملک برگشت داده نشد مطالبه مبالغ واریز امکان هست؟ و‌ایا به نرخ روز حساب میشود؟
(ملک ۸۹۵ م خریداری شد مبالغ طی چند ساله حدودا ۲ میلیارد)؟
ضمنا از فروشنده هم به اسم خانمم وکالت گرفتیم همون موقعه. که کارهای اداری و انتقال سند رو انجام بده. ضمنا مجتمع هنوز پایان کار و سند ندارد و تا گرفتن ان زمان زیادی ممکن است طول بکشد و در این بین هزینه های ساخت و تکمیل مجتمع تا گرفتن پایان کار و سند و‌اقساط را خودم پرداخت کرده و میکنم.
ضمنا مدارک و‌اسنادی که دارم صحبت شفاهی و پیام های که بین ما ردو بدل شده هست و رسید های واریزی به حساب خانمم و از حساب خانمم به حساب خریدار و‌نماینده ام .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معامله اولیه باطل نیست و صحیح واقع شده است، بنابراین موضوع شامل ابطال نمی‌شود. شما به عنوان ذی‌حق اصلی باید علیه همسرتان طرح دعوا کنید و با تکیه بر شهادت امین و مدارک واریز وجه، ادعای خود را به اثبات برسانید.
این مسیر کلی طرح دعواست، اما عنوان دقیق دادخواست و شانس پس گرفتن ملک یا مبالغ، به مندرجات ظهر قولنامه و متن وکالتنامه بستگی دارد.
