با سلام و احترام
در صورت نداشتن مبایعه نامه و فقط با وکالت عزلی که حق فروش به خود وکیل هم داده شده چطور میتوان بعد از فوت موکل ادعای مالکیت کرد؟
قرارداد وکالت با فوت موکل باطل می‌شود و صرف داشتن وکالت‌نامه دلیلی بر مالکیت نیست. با این حال، اگر معامله پیش از فوت انجام شده باشد، میتوانید با شهادت شهود و قرینه قرار دادن وکالت‌نامه، دعوای اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند را علیه وراث مطرح کنید.
اثبات مالکیت پس از فوت موکل با وکالت‌نامه
وکالت‌نامه حتی اگر بلاعزل باشد و حق فروش به خود هم داشته باشد، با فوت موکل از درجه اعتبار ساقط می‌شود و به‌تنهایی اثبات‌کننده مالکیت شما نیست. با این وجود، اگر معامله پیش از فوت موکل رخ داده باشد، بیع صحیح است. در صورت نداشتن مبایعه‌نامه، باید با تهیه استشهادیه از شهودی که از وقوع خرید و فروش مطلع هستند و با استناد به وکالت‌نامه، دادخواست احراز وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت وراث متوفی در دادگاه مطرح کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با تهیه استشهادیه از شهودی که نسبت به وقوع بیع مطلع می باشند و با قرینه قرار دادن وکالت نامه اشاره شده میتوانید تقاضای احراز بیع و الزام به تنظیم سند را به طرفیت وراث فروشنده مطرح نمایید .
باسلام قرارداد وکالت عقدی جائزاست که با فوت وکیل یا موکل عقد وکالت ازبین می رودو نمیتوان بعداز عقد موکل مالک شد.
بعد از فوت موکل وکالت نامه از درجه اعتبار ساقط می شود مگر اینکه شما مبایعه نامه ای داشته باشید که در تاریخ آن مقدم تر از تاریخ فوت باشد
با مشاوره پیگری کنید بهتر است
با سلام
وکالت عقد میباشد و به موت احد طرفین باطل میگردد؛ اگرتاریخ بیع قبل تر از موت موکل باشد بیع صحیح خواهد بود
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
