چطور می‌توان بدون حضور در شهرستان زمین موروثی را استعلام گرفت؟

اگر احتمال می‌دهید سایر وراث بنچاق را عمدا در اختیار شما نمی‌گذارند، می‌توان حسب مورد موضوع تامین دلیل، درخواست ارائه سند یا دعوای مناسب برای دسترسی به مستندات را بررسی کرد؛ ولی انتخاب دقیق خواسته بدون دانستن اینکه سند نزد چه کسی است و چه نوع سندی است، ممکن است اشتباه باشد.
اگر معلوم شد ملک همچنان به نام پدر است، موضوع می‌تواند به سمت تحریر/تقسیم ترکه، افراز یا فروش سهم مشاع برود؛ اگر شخص دیگری مالک رسمی شده باشد، بسته به نحوه انتقال ممکن است دعوای دیگری مانند ابطال سند یا ابطال معامله مطرح شود.

نیازی به سفر به تهران نیست می‌توانید با وکالت دادن به کسی در تهران یا درخواست استعلام از دفتر اسناد رسمی از راه دور اقدام کنید ابتدا گواهی انحصار وراثت بگیرید و بعد از طریق دفتر خدمات قضایی تهران دادخواست تقسیم ترکه را ثبت کنید و حتما تقاضای استعلام از دفترخانه را هم در همان درخواست مطرح کنید

با سلام
اگر فقط قصد استعلام و شناسایی وضعیت ثبتی املاک موروثی را دارید، لزوما نیاز به طرح دادخواست ندارید؛ می‌توان از طریق وکیل یا نماینده، با ارائه گواهی انحصار وراثت و مشخصات ملک، از اداره ثبت محل وقوع ملک پیگیری کرد.
اما اگر سایر وراث اسناد را در اختیار دارند و همکاری نمی‌کنند، نوع اقدام قضایی بسته به اینکه ملک دارای سابقه ثبتی باشد یا نه متفاوت است و بدون مشخصات ملک نمی‌توان خواسته دقیقی تعیین کرد. بهتر است ابتدا وضعیت ثبتی و پلاک‌ها مشخص شود.

چون املاک در شهرستان هستند، استعلام اصلی از اداره ثبت محل وقوع ملک انجام می‌شود.برای این کار لزوما نباید شخصا به شهرستان بروید؛ وکیل می‌تواند از طرف شما پیگیری کند

سلام کاربر گرامی خیر باید به محل وقوع ملک مراجعه کنید

سلام وقت بخیر باید حضوری به شهرستان بروید

با سلام.
بله می بهترین کار این است که کلیه پروسه را از طریق یکی از وکلای مستقر در شهرستان مورد نظر پیگیری نمایید. هم سریعتر پیش میرود هم دقیق تر و هم از کلی از هزینه های شما جلوگیری خواهد نمود.

سلام با گواهی انحصار وراثت حتما باید مراجعه حضوری داشته باشید به اداره ثبت شهرستان را وکیل بفرستید چون اسناد تک برگ نیستن و ذ سامانه اسناد و املاک ثبت نشدن

بادرود
از اداره ثبت اسناد محل امکان استعلام است

سوال تکراریست
درخواست تامین دلیل

سلام
اگر سند یا قولنامه در اختیار شما نیست، فعلا نیازی نیست برای پیدا کردن ملک دادخواست بدهید. اگر ملک سابقه ثبتی داشته باشد، می‌توان با گواهی انحصار وراثت و مدارک هویتی مورث، سوابق ثبتی را از طریق دفترخانه و مراجع ثبتی پیگیری کرد و برای این کار هم حضور شما در شهرستان الزامی نیست؛ می‌توانید این کار را به وکیل یا نماینده قانونی بسپارید.
اگر حتی پلاک ثبتی و مشخصات دقیق زمین را هم ندارید و مدارک نزد سایر وراث است، ابتدا باید سوابق ثبتی و مشخصات ملک به دست بیاید. بعد از اینکه معلوم شد ملک به نام مورث بوده و وضعیت فعلی آن چیست، می‌توان درباره اقدام قضایی مناسب تصمیم گرفت.
بنابراین پیشنهاد می‌کنم فعلا گواهی انحصار وراثت و مدارک هویتی مورث را به وکیل بدهید تا از طریق مراجع ثبتی موضوع را بررسی کند. تا زمانی که مشخصات و وضعیت ملک روشن نشده، طرح دادخواست کلی معمولا کمکی به شما نمی‌کند.

درود
می توانید با داشتن گواهی انحصار وراثت دادخواست تحریر ترکه در تهران ثبت کنید یا اینکه به وکیلی در شهرستان وکالت اعطا کرده نسبت به این موضوع اقدام کند.
تامین دلیل نیز راه دیگر شماست تا در خصوص املاک موروثی اطلاعات لازم را کسب کنید.
موفق باشید