چطور مطمئن بشم که با اون قولنامه و وکالت فروش این ملک رو به چند نفر نفروشه؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
قصد خرید یک آپارتمان مسکونی رو دارم. سند خونه ای که میخام بخرم بصورت قولنامه ای واگذار شده، یعنی کسی که اومده جلو برای فروش اون ملک رو قولنامه کرده و هنوز نرفته سند به نام بزنه. الان برای اینکه من تو خرید این خونه به مشکل نخورم چکار باید کنم؟ صرف اینکه فروشنده ملک "وکالت فروش از دارنده سند" داشته باشه کفایت می کنه ؟ یا باید اسناد مدارک دیگه ای رو هم داشته باشه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند داشتن وکالت در فروش از مالک سند برای معامله کفایت میکند و مانعی وجود ندارد، هرچند برخی احتیاط کرده و عدم خرید یا گفت‌وگو با مالک اصلی را توصیه می‌کنند.
این یک ارزیابی اولیه است و امنیت معامله شما کاملاً به حدود اختیارات درج‌شده در همان وکالت‌نامه بستگی دارد.
