چطور مستاجر رو بیرون کنیم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید، پدر ما چند وقت پیش فوت شده ، یه ساختمون داشتیم که به برادرش اجاره داده بوده ،تا سال ۱۴۰۴ قرار داد داره با پول پیش ۵ت و اجاره کل ۱میلیون و ششصد هزار تومان، پدرمون از قیمت های روز خبر نداشتن و حدودا یه ۱۰ سالی بود که خونه نشین بودن ،الان چجوری میتونیم این آقا رو بیرون بندازیم ،یه مغازه یه انباری و دو واحد خونه دستشه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد اجاره تا پایان مدت آن برای ورثه نیز معتبر است و امکان تخلیه مستاجر پیش از موعد وجود ندارد. تخلیه زودتر از موعد تنها در صورتی ممکن است که حق فسخ یا شرط تعدیل در قرارداد باشد یا محجور بودن پدر در زمان عقد اثبات شود.

این قاعده کلی است ولی وضعیت ملک شما به شروط مندرج در متن اجاره‌نامه و شرایط پدرتان هنگام امضا بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان تخلیه پیش از پایان قرارداد

قرارداد اجاره تا پایان مدت آن معتبر بوده و فوت موجر نیز مانع ادامه آن نیست، بنابراین ورثه ملزم به رعایت آن هستند. ناآگاهی پدر از قیمت‌ها به تنهایی دلیلی برای ابطال یا تخلیه نیست. تنها در صورتی امکان اقدام پیش از موعد وجود دارد که در قرارداد حق فسخ یا شرط تعدیل آمده باشد یا بتوانید عدم اهلیت و حجر پدر را در زمان انعقاد قرارداد ثابت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تا پایان مدت قرارداد امکان تخلیه وجود ندارد مگر آنکه بتوانید حجر پدرتان در زمان تنظیم قرارداد را اثبات نمائید .

اکبر داوری

اکبر داوری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام.
در صورت وجود قرارداد امکان تخلیه وجود ندارد و عقد اجاره نسبت به ورثه پابرجا میباشد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

تا پایان مدت اجاره امکان تخلیه وجود ندارد

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام قرارداد اجاره تا پایان مدت معتبر است مگر اینکه شرط فسخ قرار داده باشید و تخلف از شروط محرز گردد

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
مسعود مهریار

مسعود مهریار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
اصل بر صحت قرارداد هست،مگر خلاف آن را اثبات نمایید.

رضا شیرمحمدی

رضا شیرمحمدی

کارشناس حقوقی

امکان تخلیه تا پایان قراداد وجود ندارد.

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
بدون وجود حق فسخ امکان فسخ و تخلیه ملک قبل از اتمام مهلت قرارداد وجود نخواهد داشت.

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام قرارداد اجاره میبایست بررسی گردد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

عدم آگاهی پدر براساس قاعده اقدام قابل توجیه نیست و باید تا پایان مدت قرارداد صبر کنید مگر حق فسخی در قرارداد وجود داشته باشد که نیازمند بررسی است.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
قرارداد اجاره نیازمند بررسی است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
به نظر قرارداد اجاره معتبر و قابل استناد است و اگر شرط تعدیل در ان قید شده باشد امکان تعدیل مبلغ اجاره بها را دارید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مفاد قرارداد بایستی بررسی شود.

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
اگر اجارنامه دارد ورثه به واسطه اتمام مدت تقاضای دستور تخلیه را از دادگاه بخواهند و اگر اجاره نامه ندارد دادخواست خلع ید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام قرارداد تا پایان مهلت اجاره معتبر است.بعد از آن بابت تخلیه می توانید اقدام کنید.

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

تا پیان قرارداد، اجاره نامه معتبر است و پس از ان اقدام به تخلیه میتوانید بکنید.
ولیکن اکیدا تاکید میشود متن قرارداد را ارسال تا نحوه اعمال قانون را بررسی و خدمتتان ارایه دهم.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اظهارنظر نیاز به بررسی قرارداد اجاره دارد.

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
بخاطر اتمام مهلت اجاره، می توانید بابت تخلیه اقدام نمایید.

اللهیار نیازی

اللهیار نیازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶ نظر)

قرارداد تا پایان مهلت اجاره معتبر است.پس از آن بابت تخلیه می توانید اقدام کنید,

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید