چطور مالکیت اثبات شود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

با سلام.
اگر ملکی تحت تصرف ما باشد ولی مدرکی برای اثبات مالکیت خود نداشته باشیم از چه راه هایی برای اثبات میتوان اقدام کرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اثبات مالکیت ملکی که مدرکی برای آن ندارید، بیش از هر چیز به وضعیت سابقه ثبتی آن بستگی دارد. اگر ملک سابقه ثبتی نداشته باشد می‌توانید از طریق اداره ثبت و با استناد به تصرف و استشهادیه اقدام کنید، اما در صورت وجود سابقه یا سند رسمی، اثبات خرید یا ثبت دادخواست مسیرهای متفاوتی خواهد داشت.

این یک چارچوب کلی است و شیوه دقیق اقدام حقوقی شما بسته به وضعیت ثبتی ملک در اداره ثبت تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

راه اثبات مالکیت ملک بدون داشتن مدرک

برای ملکی که در تصرف شماست اما مدرکی ندارید، ابتدا باید سابقه ثبتی آن از اداره ثبت اسناد یا از طریق تامین دلیل بررسی شود. اگر ملک فاقد سابقه ثبتی باشد، می‌توانید بر مبنای تصرف فعلی و با ارائه استشهادیه از اداره ثبت تقاضای سند کنید. در مقابل، اگر ملک به نام دیگری ثبت شده باشد، اثبات مالکیت بدون مبایعه‌نامه یا دلایل معتبر خرید بسیار دشوار خواهد بود و حتی طرح دعوای اثبات مالکیت ممکن است با قرار عدم استماع دعوا روبرو شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر ملک سابقه ثبتی نداشته باشد باید به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه و درخواست ثبت خود را با تقدیم استشهادیه تقدیم تا رسیدگی نمایند و اگر سابقه ثبت نام اشخاص داشته باشد شما باید دلایل خرید خود را بتوانید ارائه کنید و سپس دعوی الزام به انتقال رسمی سند ملک را اقامه کنید

نسیم فقیه رمضانی

نسیم فقیه رمضانی

کارشناس حقوقی

با ارائه مبایعه نامه ای که در بنگاه تحریر شده ویا کد رهگیری که گرفته شده ویا داشتن وکالت فروش در غیر اینصورت اثبات مالکیت دشوار است

سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
دادخواست اثبات مالکیت تقدیم نمائید

محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

سلام و درود
شما میتوانید با توجه به مدارک و استناد به تصرف فعلی در ملک از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک سند مالکیت اخذ کنید، دعوای اثبات مالکیت وجاهت قانونی ندارد و امکان صدور قرار عدم استماع طبق ماده ۲ ق.آ.د.م. هست.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

می توانید ازطریق اداره ثبت اسناداقدام کنید

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

بستگی به این دارد که عملیات ثبتی ملک خاتمه یافته باشد یا خیر؟
می توانید با مراجعه مستقیم به اداره ثبت اسناد و املاک محل و یا از طریق شورای حل اختلاف و با تقدیم دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس خبره ثبتی ، سابقه ثبتی ملک را به دست آورید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید