چطور زمین معامله‌شده‌ام را رسمی مطالبه کنم؟

با سلام
می توانید از طریق مراجع قانونی الزام ایشان به انجام تعهد را بخواهید .

باسلام
امکان توافق وجود دارد
ولیکن در صورت عدم انجام تعهد میتوانید الزام ایشان را از طریق مراجع قضایی خواستار شوید.

سلام این موضوع بستگی به خودتان دارد اگر تمایل به دریافت زمین دیگری دارید حتما با وکیل دادگستری در جلسه حاضر شوید.

این امر بستگی به خود شما دارد،
ولی میتوانید دادخواست الزام به ایفاء تعهد را مطرح نمایید.

سلام

این امر بسته به توافق شما و طرف معامله می باشد

سلام کاربر گرامی این امر به توافقات فی مابین بستگی دارد

باید قرارداد تخصصی برای شما تنظیم شود.

درود؛ شما ملزم به پذیرش زمین جایگزین نیستید. توسط وکیل دادگستری دادخواست حقوقی تقدیم کنید.

سلام وقت بخیر
اقدام در این خصوص نیازمند تنظیم قرارداد میباشد.

سلام می بایست دادخواست الزام به ایفاء تعهد را مطرح نمایید.

درود
با توجه به اظهار خود شما،چنانچه زمین اولیه مشکل سند دارد، بهتر است زمین سند دار تحویل بگیرید، دقت لازم را داشته باشید و قبل از معامله جدید جهت تنظیم قرارداد مشاوره بگیرید.

باسلام
دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح نمایید.

سلام، اگر فروشنده به دلیل وجود موانع مادام العمر یا طولانی مدت قانونی موفق به اخذ سند رسمی نشده الزام وی برای تنظیم سند بی فایده خواهد بود. لذا جهت راهنمایی صحیح مستندات باید بررسی شود

سلام
اجرای تعهد فروشنده برای انتقال رسمی و تحویل همان ملک را بخواهید و اگر انجام آن ممکن نشود، فسخ معامله و مطالبه ثمن پرداختی به‌همراه خسارت تاخیر و سایر خسارات را مطالبه کنید؛
اگر راضی هستید زمین جایگزین بگیرید.

سلام
چنانچه واقعا امکان دریافت تاییدیه هی شهرداری غیر ممکن است بهتر است اقدام به اخذ زمین دیگر مالک بنمایید واگر مانع دایمی نیست الزام متعهد به ایفای تعهد بنمایید

سالم وقتت بخیر
می توانید با فروشنده به هر کیفیتی توافق نمایید.

می توانید با فروشنده به هر کیفیتی توافق نمایید.ــــ

باسلاام
می توانید با فروشنده به هر کیفیتی توافق نمایید،.

سلام‌
امکان توافق وجود دارد ضمنا میتوانید الزام فروشنده به ایفای تعهد را مطالبه نمایید

سلام و احترام
چنانچه می توانید با فروشنده توافق نمایید اقدام کنید.

باسلام بهتراست توافق و ملک دیگری را اخذ نمایید.

با سلام چنانچه مالکیت وی محرز نشود و ملک مستحق للغیر باشد میتوانید معامله را فسخ نمایید و ثمن را مطالبه نمایید و یا ملک جایگزین که مشکلی ندارد را جایگزین ان بگیرید .پاینده باشید .🌹

عرض سلام و احترام
برای مطالبه رسمی، شما باید مبایعه‌نامه را مبنا قرار دهید و از دادگاه الزام فروشنده به تحویل همان قطعه یا ایفای تعهدات برای گرفتن تاییدیه‌ها و تنظیم سند را بخواهید؛ اگر عملا انجام آن ممکن نیست، بدل منصفانه یا جبران خسارت را طبق همان مبایعه‌نامه و با نظر کارشناس درخواست کنید. پیشنهاد شفاهی فروشنده بدون رضایت شما معمولا جایگزین تعهد قراردادی نمی‌شود

سلام میتوانید با فروشنده به صورت کتبی توافق نمایید

در این وضعیت، ابتدا باید **اظهارنامه رسمی** برای فروشنده ارسال کنید و الزام او را به انجام تعهد (تحویل همان قطعه و تنظیم سند) مطالبه نمایید.

اگر انجام تعهد ممکن نباشد، می‌توانید دادخواست:

* **الزام به ایفای تعهد و تنظیم سند رسمی** (نسبت به همان قطعه)،
* و در صورت غیرممکن بودن، **مطالبه بهای روز ملک یا خسارت ناشی از عدم انجام تعهد** را مطرح کنید.

پیشنهاد شفاهی فروشنده برای واگذاری قطعه دیگر، هیچ الزامی برای شما ایجاد نمی‌کند و تا زمانی که توافق کتبی نکنید، حق دارید همان ملک موضوع قرارداد یا معادل قانونی خسارت آن را مطالبه کنید.

درود
از نظر قانونی حق دارید که هم الزام فروشنده به انجام تعهداتش را بخواهید و هم در صورت تمایل، معامله را فسخ کرده و خسارت مطالبه کنید.

سلام.بهتراست توافق کنید و زمین جدیدرابگیرید.

درود و مهر.بهترین راه توافق با فروشنده است

بادرود
بله معوض بگیرین بهتر است

سلام کاربر گرامی شما می‌توانید با تبدیل تعهد نسبت به ملک دیگری توافق و ترازی نمایید ولی به خاطر داشته باشید که تمام شروط ضمن العقد را رعایت کنید

باسلام، در صورت تمایل به دریافت زمین جایگزین، بهتر است برای حفظ حقوق خود و بررسی شرایط، در جلسه با حضور وکیل دادگستری شرکت نمایید.

اظهارنامه رسمی بفرست و تحویل همان زمین و سند را با مهلت بخواه
اگر نشد دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل بده
در صورت عدم امکان فسخ و استرداد ثمن و خسارت
زمین دیگر فقط با توافق کتبی معتبر است