چطور برای تسویه‌نشدن ثمن ملک فروخته‌شده اظهارنامه بدهم؟

پرسیده شده ۶ ماه پیش۳۷ پاسخ ثبت شده

برای ملکی که فروخته‌ام، خریدار در موعد مقرر ثمن را تسویه نکرده است. می‌خواهم برای مطالبه مبلغ و تعیین مهلت پرداخت، اظهارنامه ارسال کنم. لطفا راهنمایی کنید چه بنویسم و چه اقدامی انجام دهم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای مطالبه ثمن ملک باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اظهارنامه‌ای با ذکر مشخصات قرارداد و مهلت مشخص برای خریدار ارسال کنید. در صورت عدم پرداخت در مهلت، می‌توانید دادخواست مطالبه ثمن و خسارت یا اعلام فسخ ثبت نمایید.

این چارچوب قانونی است، اما نوع اقدام و متن دقیق اظهارنامه به شروط و مفادِ قراردادِ فروش شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه ارسال اظهارنامه مطالبه ثمن ملک

برای مطالبه ثمن معوق، باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یا سامانه ثنا اظهارنامه رسمی ارسال نمایید. در متن اظهارنامه باید به شماره و تاریخ قرارداد، مبلغ بدهی و موعد سررسید تصریح کرده و مهلتی معقول برای پرداخت معین کنید. چنانچه در مبایعه‌نامه خسارت تاخیر، وجه التزام یا حق فسخ پیش‌بینی شده است، باید به آن‌ها نیز اشاره شود. پس از پایان مهلت و در صورت عدم تسویه، می‌توانید دادخواست مطالبه ثمن و خسارات یا اعلام فسخ را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پدرام جهان فتحی

پدرام جهان فتحی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

بر اساس اصول حقوق قراردادها، خریدار متعهد به پرداخت ثمن معامله در موعد مقرر است و تخلف از این تعهد، شما را مجاز به مطالبه آن از طریق مراجع قضایی می‌کند. نخستین گام، ارسال اظهارنامه رسمی به خریدار است تا ضمن اعلام تعهدات وی، مهلت معقولی (معمولا ۱۰ روز) برای پرداخت وجه تعیین و به او اخطار شود که در غیر این صورت، دعوای الزام به ایفای تعهد و مطالبه خسارت تاخیر را پیگیری خواهید کرد . در متن اظهارنامه، صراحتا به شماره و تاریخ قرارداد، مبلغ معوقه، تاریخ سررسید و تعهد خریدار به پرداخت اشاره کنید. پس از انقضای مهلت و در صورت عدم پرداخت، می‌توانید با استناد به مواد ۲۱۹ و ۲۲۲ قانون مدنی، دادخواست حقوقی «الزام به ایفای تعهد» و «مطالبه ثمن معامله» را به دادگاه صالح تقدیم کنید . در دادخواست، علاوه بر اصل مبلغ، خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید تا زمان وصول را بر اساس نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی مطالبه نمایید .

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۰ نظر)

باسلام
بله، می‌توانید اظهارنامه بفرستید و پرداخت ثمن معوق را با تعیین مهلت مشخص مطالبه کنید و اعلام کنید در صورت عدم پرداخت، از طریق دادگاه اقدام می‌کنید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بهتر است از خدمات وکلای سایت بنیاد وکلا جهت تنظیم متن اظهارنامه استفاده کنید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام از خدمات سایت و نظر متخصصین برای تنظیم متن اظهارنامه استفاده کنید

نمایش ۳۳ پاسخ دیگر وکلا
سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی جهت تنظیم اظهارنامه دقیق میتوانید تماس بگیرید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،قرارداد نیاز به بررسی دارد.بعد از بررسی متن اظهارنامه را می توان برای شما تنظیم نمود.از طریق سایت اقدام کنید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
از خدمات وکلای بنیاد بهره ببرید‌.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود با ارسال اظهارنامه رسمی و تعیین مهلت، می‌توانید مقدمات قانونی جهت مطالبه وجه و در صورت وجود شرط، فسخ قرارداد را فراهم آورید؛ جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

جهت انجام نگارش میتوانید اقدام به رزرو خدت با وکلا نمایید

مهناز کیوان بهاری

مهناز کیوان بهاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵ نظر)

وقت بخیر،
قرارداد نیاز به بررسی دارد.بعد از بررسی متن اظهارنامه را می توان برای شما تنظیم نمود.از طریق سایت اقدام کنید.

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
جهت تنظیم اظهارنامه صحیح و اصولی با یک وکیل مجرب مشورت نمایید.

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، مستندات باید بررسی شود و بعد متن اظهارنامه متناسب با نیاز قرارداد شما تنظیم گردد.

الهام آراسته

الهام آراسته

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۳ نظر)

بستگی به شرایط قراردادی دارد ولی میتوانید ثمن را به انضمام خسارت تاخیر تادیه با اظهارنامه مطالبه کنید یا مستقیما دادخواست مطالبه ثمن معامله را بدهید البته بهتر است با ارائه قرارداد از وکیل متخصص مشورت بگیرد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام پیشنهاد از فورا با وکیل مشاوره داشته باشید

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام وقت بخیر کاربر گرامی
از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید

سید علیرضا راستاد

سید علیرضا راستاد

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

ا سلام و احترام؛ در اظهارنامه بنویسید: «بنا بر قرارداد مورخ…، حداکثر ظرف ۴۸ ساعت نسبت به تادیه ثمن اقدام نمایید، در غیر این‌صورت اقدام قانونی (فسخ/مطالبه) انجام خواهد شد».

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

درود
از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید

فاطمه همایون

فاطمه همایون

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
از طریق دفاتر خدمات قضایی اقدام کنید

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام؛ از طریق دفاتر خدمات قضایی اقدام نمایید..

سیمین علیزاده

سیمین علیزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۶ نظر)

با سلام
وکیل برایتان اظهارنامه تنظیم کنید.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
میبایست اقدام به ارسال اظهارنامه نمایید.

علی اسماعیلی

علی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
با توجه به قرارداد اظهار نامه باید تنظیم شود اگر توانایی لازم راندارید برای تنظیم از وکیل مشورت بگیرید .

سیده زهرا موسوی

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۰ نظر)

درود
برای ارسال به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کنید.

شیما دریکوند

شیما دریکوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۸ نظر)

با سلام
کاربر گرامی متن اظهارنامه را نمیتوان اینجا ارسال کرد،شرایط مبایعه نامه شما باید برای وکیل انتخابی شما ارسال تا وکیل بر اساس مبایعه نامه و شرایط پرداخت آن اظهارنامه مناسب تنظیم کند لذا پیشنهاد می‌گردد ضمن رزرو مشاوره متن قرارداد را برای وکیل انتخابی سایت ارسال نمایید.

مینا هاشمی

مینا هاشمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود بر شما،
جهت راهنمایی دقیق باید مدارک و مستندات بررسی گردد.

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام مدارک خود را جهت مشاوره بهتر ارسال کنید

بهاره درکایی نژاد

بهاره درکایی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

برای ارسال به دفاتر خدمات قضایی مراجعه نمایید

اکبر صادقی

اکبر صادقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام
در اظهارنامه به معامله اشاره کنید و درخواست تسویه ثمن ملک را بدید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

بدوا نسبت به ارسال اظهارنامه اقدام نمایید

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
به دفترخدمات قضایی مراجعه نمایید و اظهارنامه دهید تا طی مدت مشخص مبلغ را به حساب شما واریز نماید در صورت عدم نتیجه دادخواست مطالبه ثمن معامله را از طریق ارایه مستندات در دفترخدمات قضایی ثبت نمایید و منتظر ابلاغ وقت رسیدگی دادگاه باشید.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام
اظهارنامه را از طریق سامانه ثنا یا دفتر خدمات قضایی ثبت و ارسال کنید.
مهلت مشخص بگذارید (معمولا ۳ تا ۵ روز).
اگر در قرارداد وجه التزام یا جریمه تاخیر دارید، حتما در اظهارنامه ذکر کنید.
اگر در قرارداد حق فسخ در صورت عدم پرداخت ثمن آمده، بعد از انقضای مهلت و عدم پرداخت، می‌توانید برای اعلام فسخ هم اقدام کنید.
اگر خریدار باز هم پرداخت نکرد، دادخواست مطالبه ثمن معامله و خسارت ثبت کنید.

معصومه محرمخانی

معصومه محرمخانی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

شما باید اول ب متن قرار دادتان توجه کنید ولی در کل اگر موعدی گذاشته شده ب موعد اشاره کنید اگر حق فسخی قرار داده اید ب ان حق فسخ اشاره کنید تقاضای خود را صریح بیان کنید اظهارنامه از ژریق خدمات قضایی ارسال کنید

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۴ نظر)

سلام و احترام
این مورد شامل مشاوره تخصصی می باشد.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اشاره به انجام تعهدات قراردادی کنید و بهتر است اظهارنامه و اقدامات دیگر زیر نظر وکیل صورت گیرد.

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی، پرداخت ثمن معوق را در مهلت مشخص مطالبه و اعلام کنید که در صورت عدم پرداخت، از طریق مراجع قضایی اقدام خواهید کرد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید