چطور باید مغازه رو به مالک تحویل بدیم تا بعدا ادعایی نداشته باشه برای عدم پرداخت اجاره بها یا خسارت به ملک؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام عرض ادب عید بر شما مبارک باشه
مغازه رو اجاره کردیم مدت اجاره به اتمام رسیده قرارداد رسمی نبوده دست نویس بین مالک و مستاجر ملک اجاره کامل بوده و رهن پرداخت نشده
الان در زمان تحویل موجر رسید پرداخت ها و تحویل سالم ملک و کلید ملک رو ارائه نمیده .

باسپاس بی نهایت از شما و سایت بنیاد وکلا

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر موجر از تحویل گرفتن ملک و دادن رسید خودداری می‌کند، باید از طریق ارسال اظهارنامه اقدام کنید یا کلید را به شورای حل اختلاف تحویل داده و صورت‌جلسه نمایید.

این یک روش قانونی کلی است، اما زمان‌بندی اقدامات شما بسته به جزئیات قرارداد و وضعیت تخلیه می‌تواند روند کار را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تحویل قانونی ملک در صورت امتناع موجر

در صورتی که مدت اجاره تمام شده و مالک رسید پرداخت‌ها یا صورت‌جلسه تحویل را ارائه نمی‌دهد، ابتدا از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یک اظهارنامه رسمی برای او ارسال کنید. چنانچه موجر باز هم از تحویل گرفتن مغازه خودداری کرد، باید به شورای حل اختلاف مراجعه نمایید. در آنجا می‌توانید کلید ملک را تحویل داده و مراتب را رسماً صورت‌جلسه کنید تا مسئولیتی متوجه شما نباشد. همچنین در صورت توافق، می‌توانید پایان قرارداد و تسویه‌حساب را در دو نسخه مکتوب کرده و به امضای دو شاهد برسانید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام به شورای حل اختلاف مراجعه و کلید را تحویل انجا دهید و صورت جلسه کنید

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
میبایست اقدام به تنظیم و ارسال اظهارنامه نمایید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
درموقع فسخ قرارداددردوبرگ باکاربن کلیه موارداعم ازمال وغیر مالی را قیدنموده و۲شاهدامضانمایند

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

مراتب را طی اظهارنامه از موجر مطالبه کنید، هرچند مشخص نیست موجر پس از پایان مدت اجاره چرا باید کلید را به مستاجر تحویل بدهد!

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

به شورای حل اختلاف مراجعه نمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
از طریق دفاتر خدمات قضایی اظهارنامه ارسال کنید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود گرچه متعهد به عقد اجاره مطابق آنچه مقرر شده میباشید، لیکن، می‌توانید اظهارنامه ارسال دارید.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید اظهار نامه ارسال نمایید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
شما باید با ارسال اظهار نامه موارد را بیان دارید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

یک اطهارنامه تنظیم و ارسال نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام اظهارنامه ارسال نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید