چطور باید اطمینان حاصل کند که پس از پرداخت کامل پول به مالک اصلی، از خریدار شکایت نشود؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
با سلام و عرض ادب
سند آپارتمان مورد معامله به صورت شش دانگ به نام یک نفر میباشد. اما به صورت مبایعه نامه، سه دانگ آن متعلق به شخص دیگری هست. خریدار چطور باید اطمینان حاصل کند که پس از پرداخت کامل پول به مالک اصلی (سند شش دانگ دارد)، مالک دوم ( مبایعه نامه سه دانگ دارد ) در صورت عدم پرداخت حق السهمش توسط مالک اصلی، از خریدار شکایت نکند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به اطلاع خریدار از وجود مبایعه‌نامه سه دانگ، مالک دارای سند رسمی نمیتواند به تنهایی شش دانگ را بفروشد و احتمال شکایت مالک دوم وجود دارد. برای جلوگیری از این مشکل، باید نام و امضای هر دو مالک در مبایعه‌نامه قید شود یا از مالک دوم اقرارنامه مبنی بر رضایت به فروش اخذ گردد.
این یک روش عمومی برای معامله این‌گونه املاک است، اما وضعیت ملک شما به وجود رضایت کتبی مالک سه دانگ بستگی دارد.
