چطور بابت ارث اقدام شود؟

با سلام خسته نباشید
بنده پدربزرگم در سال ۱۴۰۰ طی سورتمجلسی کلیه اموال غیر منقول خود را به همه فرزندانش واگذار کرد و اما شرط این واگذاری در اختیار بودن مال تا قبل از مرگ بود و همین هم شد.

در سال ۱۴۰۱در برج ۱۱ پدربزرگم وکالت نامه ای به یکی از فرزندانش می‌دهد که عموی اینجانب باشد

عموی بنده اقدام به انتقال مالیت منزل پدربزرگم به نام خودش می‌نماید و سند را به نام خودش می‌زند
حال در برج ۳... ۱۴۰۲ پدر بزرگم فوت نموده اند و این شخص ارث دیگر وراث را نمی‌دهد.....

سوالم از وکلای محترم این است که با توجه به صورت مجلس یاد شده که همین منزلی که سندش منتقل شده هم درش ذکر شده و این که همین عموی بنده در شهرداری برای موضوع دیگری که این صورت مجلس را تایید می‌کند و شهودی هم هستند مانند محضر داری که سند را انتقال داده.... در خصوص این که محضر دار به پدر بزرگم گفته که مار اشتباهی میکنید این سند را به اسم یکی از فرزندانتان منتقل میکیند و پدر بزرگم هم گفته که من اعتماد دارم که پسر سهم دیگر وراث را می‌دهد و من به همین شرط منتقل میکنم... ممنون میشم کمکم کنید بدونم دست ما به جایی می‌رسد یا خیر و این که تحت چه عنوانی شکایت کنیم 🙏