چطور اصل سند رو بگیریم از ثبت اسناد؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام...پدرم سال ۱۳۵۴ یک عدد باغ دارای سند با یک قولنامه خریده و فروشنده کپی سند رو داده به پدرم و الان بعد از ۵۰ سال ((فروشنده فوت کرده ۲۰ سال پیش)) ولی وارث فروشنده با یک سند اومدن میگن باغ برا ما هست و میگن سند شما کپی هست واصلش نیست قدیم پدرم ندانسته کپی سند هست و قولنامه با اثر انگشت فروشنده هم داریم با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای احقاق حق خود می‌توانید با تکیه بر قولنامه قدیمی، سابقه تصرف چندساله و شهادت شهود، علیه وراث دعوای اثبات مالکیت یا اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی اقامه کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قضایی علیه وراث با قولنامه و تصرف

با توجه به فوت فروشنده و ادعای وراث، داشتن کپی سند به تنهایی برای اداره ثبت کافی نیست مگر اینکه سند رسمی قبلاً به نام پدرتان صادر شده باشد که در این صورت می‌توانید پیگیر سند المثنی شوید. در غیر این صورت، بر اساس نظر وکلا باید به استناد قولنامه دارای اثر انگشت، کپی سند و سابقه تصرف طولانی‌مدت، دادخواست اثبات وقوع بیع یا اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت تمام وراث مطرح کنید. معرفی شاهدانی که ذیل قرارداد را امضا کرده‌اند نیز به اثبات ادعای شما در دادگاه کمک می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آزاده حیدری

آزاده حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱٫۰(۱ نظر)

با سلام. از آنجاییکه زمین مورد بحث شما دارای سند مالکیت بوده لذا طرح صحیح ترین دعوا برای شما الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث می باشد. اگر کپی سندی که در دست شماست بنام پدر شما بوده و فقط اصل سند را ندارید می توانید با رجوع به اداره ثبت اسناد تقاضای صدور سند المثنی نمایید و نیازی به طرح دعوا در دادگاه نمی باشد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

شما میتوانید دعوای ابات مالکیت به استناد مدارک موجود و البته تصرفات به عمل آمده مطرح نمایید و تصمیم با دادگاه است

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی به استناد مدارک موجود و سابقه تصرف، طرح دعوی اثبات مالکیت نمایید.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

درود فراوان
با استناد به قولنامه و استشهادیه شهود و سبق تصرفات به طرفیت وراث فروشنده طرح دعوی اثبات مالکیت و سپس الزام به انتقال سند رسمی نمایید .

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
زهرا شاملو

زهرا شاملو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

سلام
با استناد به کپی سند و قولنامه ی مذکور تقاضای اثبات مالکیت کنید درنهایت قاضی است که با مدارک و اسناد موجود میتواند مالکیت شما را اثبات یا رد نماید .

فاطمه قدیمی

فاطمه قدیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند را علیه ورثه مطرح کنید

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

دعای اثبات مالکیت به طرفیت ورثه فروشنده ارائه کنیدوباارئه شهودی که ذیل قراردادراامضانمودند مالکیت خودرااثبات کنید

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

به مدارکی که دارسد اثبات مالکیت مطرح نمایید ولیکن به دلیل تخصصی بودن موضوع از یک متخصص مشاوره دریافت نمایید

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

باسلام
به استناد مدارک موجود، دادخواست اثبات مالکیت مطرح نمایید.

محمود رحیم زاهدی

محمود رحیم زاهدی

کارشناس حقوقی

باسلام
باتنظیم دادخواست به طرفیت ورثه دادخواست اثبات مالکیت والزام به تنظیم سند رسمی اقدام فرمائید.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر وقوع بیع اثبات گردد ادعای وراث رد خواهد شد فلذا در این مورد باید اسناد و مدارک شما بررسی شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مستند به مبایعه نامه و رونوشت سند مالکیت، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث فروشنده مطرح نمایید.

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.راهکار صحیح همکاران ارائه دادند.
توصیه می‌شود وکیل استخدام کنید

محمد نوروز پور

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

با سلام
چنانچه در این خصوص قولنامه ای دارید دادخواست الزام به تحویل و الزام به تنظیم سند مطرح نمایید.ولی چنانچه قولنامه در دسترس نیست دادخواست اثبات وقوع بیع همزمان با الزام به تنظیم سند طرح نمایید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود بر‌شما
بایستی دادخواست الزام به تنطیم سند به طرفیت تمامی وراث مطرح کنید

محمد رضا جهاندیده

محمد رضا جهاندیده

کارشناس حقوقی

با درود و سپاس، ابتدا انحصار وراثت متوفی را بدست آورید و با توجه به رونوشت سند و در دست داشتن پلاک ثبتی و مبایعه نامه و شهادت شهود و تحقیقات محلی از سوی دادگاه و اخذ انحصار وراثت خودتان بدوا ارسال اظهارنامه به ورثه متوفی مبنی بر الزام به تنظیم و انتقال سند بطرفیت ورثه و طرح دعوی بر علیه آنها ( ورثه فروشنده ) انجام دهید پیشنهاد می‌شود وکیل بگیرید .

اکرم دلوچی

اکرم دلوچی

کارشناس حقوقی

با سلام
با توجه به مدارک و استناد ی که دردست دارید شما باید وکیل بگیرید
برای مشاوره می‌توانید
از طریق بنیادوکلا
تماس بگیرید.

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام به دفترخدمات الکترونیک خدمات قضایی مراجعه نماییدواگربرگه انحصارورثه دارید به طرفیت وراث به استنادمدارکی که دارید دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی مطرح نماییدواگربرگه انحصارورثه نداریدابتداانحصارورثه نماییدوبعددادخواست خودراثبت نمایبد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید