چطور از این وضعیت به وضعیت نرمال در بیاورم که حالا بتونم تصمیم نهایی برای فروش یا مجوز ساخت از شهرداری بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام .وقت بخیر .تقریبا اوایل دهه ۸۰ از طریق یکی از دوستان یه قطعه زمین به صورت وکالتی خریدم که سال ۹۵ ۹۶ سند تک برگ گرفتم البته تمام استعلامات هم از اداره های مربوط انجام شد ولی بعد از این تاریخ چند دفعه به شهرداری مراجعه کردم جایی دقیق زمین را مشخص نمیکرد از طرفی زمین ۴۰ هزار سهم است که ۷۵ سهم آن در سند قید شده که متعلق به من است یعنی من در حال حاضر من نه جایی دقیق زمین را میدانم و نه متراژ واقعی آن را . حتی از آقایی هم که زمین را خریدم جایی دقیق به من معرفی نکرده ولی در سند قطعه آن مشخص است لطفا راهنمایی بفرمایید من متراژ و محل دقیق و اینکه در سند قید شده مشاع است
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما مالک مشاعی هستید و در جزء جزء زمین سهم دارید، بنابراین تا زمانی که ملک افراز نشود شهرداری خدماتی مانند مجوز ساخت نخواهد داد. برای تعیین جای دقیق و متراژ، باید از طریق اداره ثبت اسناد یا کارشناسان ثبتی درخواست افراز و تفکیک بدهید.
این وضعیت کلی املاک مشاعی است، اما امکان افراز و تعیین حدود به شرایط ثبتی ملک شما و قابلیت تفکیک آن در اداره ثبت بستگی دارد.
