چرا قاضی حکم توقیف ودیعه منزل را نموده؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
پول رهن خونه قابل توقیفه؟
امروز خانمم رفته نامه برده پیش صاحب خونه و از اجرای احکام حکم توقیف رهن خونه رو گرفته، الان چی میشه؟
قابل رفع توقیف است؟
ممنون میشم کامل توضیح بدید و چرا قاضی اجرای احکام این حکم و داده؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ودیعه یا پول پیش مسکن در اصل جزو مستثنیات دین محسوب می‌شود و قابل توقیف نیست، اما اجرای احکام تا زمان اعتراض شما از وضعیت مسکن و اموالتان اطلاعی ندارد. در صورت اعتراض، اگر مبلغ رهن بیش از شأن یا حد متعارف باشد، ممکن است فقط مازاد آن توقیف شود.

اینکه ودیعه کاملاً آزاد شود یا بخشی از آن توقیف بماند، به تناسب مبلغ رهن با شأن و نیاز سکونت شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان رفع توقیف ودیعه مسکن به عنوان مستثنیات دین

پول پیش منزل مسکونی که سرپناه شماست از مصادیق مستثنیات دین به شمار می‌رود و نباید توقیف شود. صدور اولیه نامه توقیف به تقاضای همسر معمول است، اما شما باید سریعاً به مرجع توقیف‌کننده اعتراض کنید و مدارک نیاز خود به این سرپناه را ارائه دهید. دادگاه یا اجرای احکام موضوع را بررسی می‌کند و چنانچه ودیعه در حد شأن شما باشد رفع توقیف خواهد شد، اما اگر مبلغ آن بیشتر از حد متعارف تشخیص داده شود مازاد آن به بدهی مهریه اختصاص می‌یابد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
طبق بند ز-ماده۲۴قانون محکومیتهای مالی مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می‌شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره‌بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستاجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شان او نباشد از مصادیق مستثنیات دین است. لذا وجه الرهانه نیز به تبع بند مذکور درصورت حصول شرایط مذکور در ان بند قابل توقیف نیست ومیتوانید اعتراض خودرا به مرجع توقیف کننده اعلام نمایید

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام ووقت بخیر
اگر به غیراز مبلغ رهن این ملک اموال دیگری داشته باشید آنها قابل توقیف می باشند و درصورتی که فقط همین مبلغ رهن ملک کل دارایی شما هست میتوانید درجلسه دادگاه دفاعیات خودرا مبنی بر اینکه این مبلغ جز مستثیات دین هست مطرح کنید و از توقیف خارج کنید .

آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

پول پیش خانه جزء مستثنیات دین بوده و قابل توقیف نیست و در صورت توقیف نیز می توانید با استناد به مستثنیات دین بودن مبلغ رهن خانه درخواست رفع توقیف نمایید مگر اینکه مبلغ ودیعه بیشتر از حد متعارف باشد که در اینصورت مبلغی بابت تهیه مسکن در حد متعارف به زوج داده می شود و مازاد بر آن بابت مهریه به زوجه پرداخت می شود

جواد احمدیان

جواد احمدیان

کارشناس حقوقی

با سلام
مبلغ رهن منزل مسکونی جز مستثیات دین هست .

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه حسین پور

فاطمه حسین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

طبق نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه ، مبلغ ودیعه متعلق به مستاجر که به اعتبار آن مورد اجاره بعنوان محل سکونت و تنها سرپناه فرد در اختیارش قرار گرفته است .جزء مستثنیات دین محسوب می شود و مشمول بند الف ماده ۵۲۴ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ است و قابل توقیف برای استیفای محکوم به نیست .
اما این صرفا یک نظریه حقوقی است و لازم الاتباع نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید