چرا باید سفته امضا کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

سلام من به مدت دو سال یک واحد آپارتمان به مبلغ ۸۰ میلیون تومان رهن کامل کردم.امسال قرار شد همون ۸۰ میلیون تومان پول دست موجر پول پیش باشد با ماهی یک میلیون و پونصد اجاره.در اخر از من یک سفته ۱۸ میلیونی برای ضمانت پرداخت اجاره از من خواستن و در قرارداد ذکر شد میخواستم بدونم مشکلی نداره اینکار چون به هر حال من ۸۰ میلیون پول پیش دادم متوجه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

گرفتن سفته برای ضمانت اجاره امری معمول است، هرچند با وجود پول پیش ضرورتی ندارد. اگر مشخصات سفته و علت ضمانتی بودن آن در قرارداد و روی خود سفته قید شود، خطری متوجه شما نخواهد بود.

این شرایط کلی است و بی‌خطر بودن ماجرا بستگی به این دارد که مشخصات سفته دقیقاً چگونه ثبت شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

قید ضمانت در قرارداد و سفته مانع سوءاستفاده است

با وجود اینکه داشتن پول پیش نیاز به دادن سفته را کم می‌کند، اما این توافق مانع قانونی ندارد و مرسوم است. برای جلوگیری از سوءاستفاده باید مشخصات سفته در متن قرارداد اجاره نوشته شود و علت صدور آن به صراحت ضمانت پرداخت اجاره ذکر گردد. همچنین حتماً باید بر روی خود برگه سفته نیز عبارت بابت ضمانت پرداخت اجاره‌بها قید شود تا مشکلی ایجاد نشود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدابراهیم لطیفی

محمدابراهیم لطیفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶۲ نظر)

سلام و وقت بخیر‌
هرچند از نظر من نمیشود گفت عرف این هست که چک یا سفته ضمانت بگیرند،چون این عرف برای مواردی هست که مبلغ ودیعه یا پول پیش کم بوده یا اصلا نبوده و محلی برای جبران اجور معقوقه وجود ندارد.اما خب شما پول پیش دادید و این چندان عرف نیست‌.اما به هر ترتیب چون در قرارداد مراتب ذکر شده که بخاطر ضمانت بوده،اگر مشخصات سفته هم در قرارداد درج شده باشد و در خود سفته هم نوشته شده باشد بابت ضمانت،مشکلی پیش نخواهد آمد‌.
موفق باشید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام ابتدا باید مشخص شود که دلیل این کار چه بوده زمانی که شما پول پیش در ید موجر دارید دیگر نیازی به دریافت سفته نبود اما اگر در قرارداد مشخص شده باشد که این سفته بابت چیست خطری شما را تهدید نمی کند

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
اگر در قرارداد اجاره و با داخل سفته اشاره به تضمین پرداخت اجاره شده باشد مشکلی نیست

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام درقرارداد اجاره و سفته بابت ضمانت بودن قید شود تامشکلی متوجه تان نگردد

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
داود تاری

داود تاری

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۳ نظر)

سلام
با توضیحی که ذکر کرده اید، مشکل حقوقی برای شما در پی نخواهد داشت

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

اینکار عرف می باشد. معمولا برای کل اجاره بها یک فقره چک یا سفته ضمانت می گیرند و در قرارداد هم ذکر می کنند.

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام معمولا در قراردادهای اجاره بابت تخلیه از مستاجر چک تحت عنوان چک تخلیه میگیرن لذاباتوجه به اینکه شماره سفته یاچک درقراردادذکر میشود امکان سوء استفاده منتفی است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید