چرا استعلام ثبتی املاک متوفی از دو منطقه متفاوت است؟
از اداره ثبت یافت‌آباد استعلامی گرفته شده که نشان می‌دهد چهار ملک به نام پدرم ثبت شده است؛ یکی از این املاک را می‌شناسم، اما از سه مورد دیگر اطلاعی نداشتم. این املاک، زمین‌های خالی بدون بنای احداثی هستند. پدرم فوت کرده و این استعلام را عموهایم گرفته‌اند، اما استعلامی که خودم از اداره ثبت مرکزی گرفتم فقط همان یک ملکی را نشان می‌دهد که از قبل می‌دانستم. می‌خواهم بدانم این تفاوت به چه دلیل است و آیا ممکن است این املاک اکنون مالک دیگری داشته باشند.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تفاوت استعلامها ناشی از تفاوت سامانه‌های دیجیتال و دفاتر سنتی، انتقال قبلی املاک به دیگران، یا عدم تثبیت سند رسمی به نام متوفی است. برای تعیین تکلیف نهایی باید گردش ثبتی و آخرین وضعیت مالکیت هر پلاک از ثبت محل ملک پیگیری شود.
این مغایرت ناشی از ماهیت سوابق ثبتی است اما وضعیت قطعی به سابقه نقل‌وانتقالات همان سه پلاک بستگی دارد.
