چجوری باید سندم و انتقال بدم؟

من یه آپارتمان خریدم و فروشنده به من وکالت بلاعزل داد تا برای انتقال سند اقدام کنم، من چندین ماه دنبال سند نرفتم و حالا که برای انتقال سند اقدام کردم متوجه شدم فروشنده ممنوع المعامله شدن ( به علت بدهی)
( تاریخی که من ملک و خریدم ممنوع المعامله نبودن)