چجوری باید سند بزنم بنام مالک جدید؟

سلام. من سال ۸۴ یک ماشین خریدم وکالت گرفتم بدون تاریخ برای تنظیم سند اما نرفتم برای سند الان ماشین رو فروختم مالک جدید به من میگه بیا سند بزن اما من وکالت دارم از مالک قبلی متاسفانه اونی که به من فروخت هم فوت کرده و وکالت باطل شده الان چجوری باید سند بزنم بنام مالک جدید در حالی که سند بنامم نیست و بنام شخصی هست که فوت کرده؟