پیش خرید و نپرداختن جریمه توسط سازنده چه تبعاتی دارد؟

سلام پیش خرید یک واحد اپارتمان و داشتن خلاف ساختمانی به طوری که در مبایعه نامه ذکر نشده و بنده بعداز خرید متوجه خلاف شدم و فروشنده خودش بنگاه دار است و اطلاع رسانی نکرده است و بنده واحد را تحویل گرفته و با توجه به حکم قطعی دادگاه به دلیل خلاف نتوانستم سند بگیرم ایا میتوانم مطالبه خسارت به خاطر خلاف ایشان به دادگاه بدهم .ممنون از شما