پیش خرید آپارتمان و امکان الزام به انتقال سند مالکیت زمین

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

یک آپارتمان پیش خرید کردیم با مبایعه‌نامه و کدرهگیری (در زمان خرید ۶دانگ سند و پروانه ساخت به اسم فروشنده بود) و مالک زمین رو قبل از اتمام ساخت به نام یکی دیگه زده. اون نفر جدید پول اضافه میخواد برای تحویل آپارتمان. انتقال سند بین خودشون هم توافقی بوده نه با حکم دادگاه. آیا میشه دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تحویل و تکمیل علیه مالک جدید زمین داد؟ ساختمون هنوز پایانکار نگرفته.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما بر اساس مبایعه‌نامه مالک واحد پیش‌خریداری‌شده هستید و می‌توانید علیه فروشنده و مالک جدید زمین دعوای الزام به اخذ پایان‌کار، صورتمجلس تفکیکی، تنظیم سند رسمی و تحویل ملک مطرح کنید.

طرح این دعاوی یک مسیر کلی است، اما نحوه تنظیم دادخواست و شروطِ داخل مبایعه‌نامه شما می‌تواند مسیر پیگیری را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام فروشنده و مالک به تکمیل و تنظیم سند

با داشتن مبایعه‌نامه و کدره‌گیری، انتقال بعدی زمین مانع از حقوق قراردادی شما نمی‌شود. شما می‌توانید دادخواستی به طرفیت فروشنده و مالک فعلی سند برای الزام به اخذ پایان‌کار، دریافت صورتمجلس تفکیکی، تنظیم سند رسمی و تحویل واحد ثبت کنید. مطالبه پول اضافی از سوی مالک جدید مبنای قانونی در برابر قرارداد معتبر قبلی شما ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا میرعرب

رضا میرعرب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
شما مالک ملک پیش خریداری شده هستید و میتوانید بعنوان مالک بابت اخذ پایان کار، صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند علیه فروشنده و مالک سند اقدام نمایید .

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام به استناد مبایعه نامه الزام به تحویل را مطرح نمایید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مستند به مبایعه نامه، دادخواست الزام به اخذ پایان کار، صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

سمیه سادات حسن نیا مقدم

سمیه سادات حسن نیا مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام دوست عزیز بله میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمایید و همچنین نسبت به اخذ پایان کار و... اقدام کنید

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به دارا بودن مبایعه نامه وکدرهگیری طرف قراردادند را ملزم به انتقال سند ملک نمایید موفق باشید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام به طرفیت فروشنده و مالک زمین دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمائید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

علیه فروشنده و مالک دعوا الزام به تنظیم سند اقامه نمایید

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
میتوانید علیه مالک و فروشنده اقامه دعوی کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام امکان طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده و مالک زمین وجود دارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
تحت عنوان الزام به تنظیم سند رسمی طرح دعوا کنید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.علیه مالک و فروشنده اقامه دعوی کنید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی به طرفیت فروشنده و مالک طرح دعوی کنید.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود باید علیه مالک و فروشنده اقامه دعوی نمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

سلام وقت بخیر ،ب طرفیت مالک و فروشنده اقامه گردد.موفق باشید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، به طرفیت مالک و فروشنده طرح دعوی نمائید.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....به طرفیت مالک و فروشنده طرح دعوی نمائید.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر مبایعه‌نامه و کد رهگیری دارید و هنگام معامله سند و پروانه به نام فروشنده بوده انتقال بعدی مالک زمین به شخص ثالث مانع حق شما نیست و فروشنده نمی‌تواند با انتقال ملک تعهداتش را از بین ببرد اما بهتر است دعوا صرفا «اثبات مالکیت» نباشد چون در پیش‌فروش موضوع اصلی حقوق ناشی از قرارداد پیش‌فروش است حسب مورد دادخواست الزام به تکمیل و تحویل واحد و الزام به تنظیم سند رسمی را علیه فروشنده و مالک فعلی مطرح کنید و وضعیت انتقال ملک به شخص جدید هم باید در دعوا بررسی شود قبل از هر اقدام نیز سند انتقال بین فروشنده و مالک جدید و قرارداد شما باید دقیق بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید