پول رو از طریق بانک به حسابش بریزه بعد رسید واریز پولش رو از دفتر املاک امضا و مهر شده تحویل بگیره آیا این اشکالی داره؟

با سلام.
ببخشید اگر برای خرید ملک به جای استفاده از چک بین بانکی، خریدار پول فروشنده رو از طریق بانک شبا کنه و به حسابش بریزه بعد رسید واریز پولش رو از دفتر املاک امضا و مهر شده تحویل بگیره ایا این اشکالی داره؟ یعنی از چک بین بانکی استفاده نکنه و پول رو به حساب فروشنده بریزه و رسیدش رو از دفتر املاک دریافت کنه آیا از نظر قانونی مشکلی داره؟