پوشاندن سقف حیاط خلوت بدون رضایت همسایگان چگونه میباشد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در آپارتمان من یک حیاط خلوت 11 متری وجود دارد که برای ورود به آن باید از اتاق خواب گذشت این حیاط مشاع برای دیگر ساکنین قابل دسترس نیست و برای ورود به آن باید از واحد من بگذرند .حیاط خلوت مذکور دائمآ براثر فضولات پرندگان و باد و باران کثیف میشود و جهت برطرف شدن این مشکل سقف آن را با ایرانیت پوشانده ام با توجه به اینکه هیچکدام از همسایه های این مجتمع و مجتمع کناری با این کار مشکلی نداشتند اینکار انجام شده الان یک همسایه هست که ملک شخصی داره و حیاط خلوت من دیوار به دیوار حیاط ایشان است و هیچ مزاحمتی برای ایشان ندارد اقدام به شکایت کرده ایا این امر امکان دارد که ایشان بتوانند برای برداشتن سقف کاری بکنند؟ با توجه به این بند آیین نامه شهرداری
نورگیری که پایین ساختمان و معمولا بصورت حیاط خلوت است ، زمانی که در اختیاز یکی از واحدها قرار گرفته باشد اگر تا ارتفاع واحد مورد نظر با سقف کاذب پوشانده شود از این لحاظ که مزاحمتی برای سایر واحدها ایجاد نمیکند ، منع قانونی ندارد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند شکایت همسایه ملک کناری به نتیجه نمی‌رسد؛ مگر اینکه خلاف ضوابط شهرداری باشد یا به حقوق او تعرض شده باشد. با این حال، برخی تأکید دارند که چون حیاط‌خلوت جزو مشاعات است به رضایت ساکنان نیاز بوده یا ممکن است موقع فروش ملک برایتان مشکل ایجاد شود.
این شرایط کلی است، اما نوع پوشش سقف و بررسی دقیق ادعای همسایه می‌تواند نتیجه پرونده شما را تغییر دهد.
