پلاک ثبتی فرعی درج شده در مجوز ساخت با سند اصلی ملک مغایرت دارد چه باید کرد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

باسلام بنده میخواستم برا پیش خرید ابارتمان مدارک خریدار رو بررسی کنم متوجه شدم پلاک ثبتی فرعی درج شده در مجوز ساخت با سند اصلی ملک مغایرت دارد ولی بقیه اعم از متراڑ ساخت وآدرس ونام ونام خانوادگی همه درست هستند آیا کار مشکل دار هست یا نه ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مغایرت پلاک ثبتی میان سند و مجوز ساخت مشکل‌ساز است و ملاک اصلی استعلام‌ها پلاک ثبتی است نه آدرس و متراژ. تا زمان اصلاح این مغایرت از طریق شهرداری یا ثبت، نباید اقدام به معامله کنید.

این خطر برای تمام خریداران وجود دارد، اما اینکه خطا در سند رخ داده یا پروانه، مسیر اقدام را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم توقف معامله تا اصلاح پلاک ثبتی

وجود مغایرت در پلاک ثبتی فرعی میان مجوز ساخت و سند معامله را با مشکل جدی روبه‌رو می‌کند، زیرا نشانی و متراژ ملاک نیستند و تنها پلاک ثبتی مبنای اعتبار و صدور سند بعدی خواهد بود. تا زمانی که این موضوع حل نشده است باید از پیش‌خرید صرف‌نظر کنید تا با خطر مال‌باختگی مواجه نشوید. اگر اشتباه در مجوز ساخت باشد باید از طریق شهرداری اصلاح شود و چنانچه اشتباه در سند اصلی باشد، اصلاح آن از طریق اداره ثبت اسناد پیش از هر قراردادی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داریوش جعفری مرنی

داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام. هرچند شما نفرمودید پلاک فرعی مغایر در سند اشتباه درج شده یا در مجوز ساخت ؟ ولی اگر در سند اشتباه قید شده ،حتما قبل از تنظیم هرگونه قرارداد اعم از پیش فروش و غیره ،نسبت به اصلاح پلاک فرعی اقدام نمایید. زیرا،پلاک فرعی مذکور متعلق به شما نبوده و در صورت بروز مشکل فقط پلاک ثبتی مناط اعتبار و استعلام بوده و نشانی و متراژ و این قبیل موارد مد نظر قرار نخواهد گرفت. همچنین اگر در مجوز اشتباه درج شده اصلاح مجوز نیز ضروری است .

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
باید به شهرداری مراجعه و آنرا اطلاح کنید تا در هنگام صدور سند مشکلی پیش نیاید

سید محمود میرسلطانی

سید محمود میرسلطانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵ نظر)

درود: تا این مشکل رفع نشده از خرید این ملک صرفنظر کنید. زیرا امکان دارد مال باخته شوید.

محمد صفری

محمد صفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
موضوع را از شهرداری پیگیری کنید تا مغایرت در مجوز ساخت اصلاح شود .

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

در صلاحیت شهرداری می باشد مراجعه به شهرداری و اصلاح پلاک را حتما انجام دهدی که مشکلی پیش نیاید .

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
به نظر بهترا ست موضوع را از شهرداری پیگیری و نسبت بهاصلاح امر اقدام کنید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،از طریق شهرداری اقدام و نسبت به اصلاح مجوز اقدام شودوالا مشکل ساز خواهد شد.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

از طریق شهرداری موضوع را پیگیری نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

موضوع را از طریق شهرداری پیگیری بفرمائید

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام از طریق شهرداری وثبت اسناد پیگیر شوید.

محسن جان نثاری

محسن جان نثاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

باید از طریق شهرداری موضوع را پیگیری نمایید.

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

باید اسناد خود را اصلاح کنند. ممکن است مشکل پیش آید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
موضوع مذکور بایستی از طریق شهرداری پیگیری شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید