پس گرفتن ودیعه مسکن در صورتیکه مستاجر ساکن نشده باشد به چه صورتی است؟

با سلام و احترام
من یه خونه رهن کردم به مبلغ ۲۰ میلیون و به دلایلی اصلا تو خونه نرفتم و قرار شد صاحبخانه خونرو رهن بده و پول منو پس بده
بعد ۷ ماه خونه اجاره رفت و صاحبخانه بدون اطلاع من مبلغ ۱۸/۵۰۰ به حساب املاکی واریز کرد

من گفتم باید ۲۰ میلیون کامل تحویل بدهد و پولی نگرفتم

بعد یک ماه که نداد شورای حل اختلاف شکایت کردم و با اعتماد بی جا به حرف ایشان و املاک گفتم صاحبخانه ۱۸/۵۰۰ داده و ۱۵۰۰ باید بدهد که متاسفانه صاحب خانه با اینکه ابلاغیه گرفته بود در دادگاه حاضر نشد و چون مدت قرار داد تمام نشده بود و به صورت شفاهی فسخ کرده بودیم و مدرکی نداشتم حکم دادن که باید مدت قرارداد تمام شود بعد دوباره اقدام کنم
بعد یک سالو نیم که پولی نگرفتم و کلی دادگاه جدید رفتم در دادگاه جدید برای ۲۰ میلیون اقدام کردم که صاحبخانه باز هم نیامد و حکم جلب غیابی دادند
وقتی میخواستم اقدام کنم صاحبخانه درخواست واخواهی داد و با مدرک دادگاه قبل اعلام کرد که من قبلا گفتم از ۲۰ میلیون ۱۸/۵۰۰ گرفتم

حالا میخوام بدونم
1 - در دادگاه واخواهی میتوانند به پرونده قبلی که مختومه شده و صحبتهای من استناد کنن یا خیر ؟ اگر بله اینطوری اقرار به اشتباهی که کردم من محکومم و اثر میکنه یا میشه ثابت کرد که پولی نگرفتم واقعا ؟
2 - اینکه اصلا کل موضوع صاحبخانه بدون اطلاع من برای املاکی واریز کرده چه حکمی دارد ؟

متشکرم