پس ندادن پول ودیعه توسط موجر چطور قابل پیگیری است؟

سلام حدود یک هفته است که ملک اجاره ای خود را تخلیه کرده ام ولی مالک یک سوم پولم را نگه داشته و پس نمیدهد و مدعی شده که به ملکش خسارت وارد شده . و اصرار میکند که کلید را به او پس بدهم ولی من گفتم هر وقت پولم را بدهی کلید را میدهم. و درحالیکه کلید پیش من است رفته از خانه عکس گرفته و به بنگاه نشان داده و ادعای خسارت کرده
لطفا راهنمایی کنید آیا من شکایت کنم حق با من است یا او؟؟؟