پس از گذشت چند سال این شرکت در حال تسویه هست و ادعا دارند که قرارداد بدون مهر فاقد اعتبار است تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

درود به شما قرار داد فروش ۸ واحد آپارتمان توسط شرکت سازنده به امضا مدیر عامل رسیده ولی الان پس از گذشت چند سال این شرکت در حال تسویه هست و ادعا دارند که قزازداد بدون مهر فاقد اعتبار است .در متن قرارداد ایشون خود رو مدیرعامل و به نمایندگی از شرکت اقدام به فروش نموده و در واقع مدیر امل هم بوده اند. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قرارداد به حدود اختیارات مدیرعامل در اساسنامه و روزنامه رسمی شرکت بستگی دارد. حتی بدون مهر، اگر وجوه به حساب شرکت واریز شده یا سایر مدیران مطلع بوده و اقداماتی در راستای قرارداد انجام داده باشند، امکان الزام شرکت به تعهدات وجود دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قرارداد شرکت بدون مهر

صرف نبود مهر شرکت لزوما به معنای بی‌اعتباری کامل قرارداد نیست و این موضوع به حدود اختیارات تفویض‌شده به مدیرعامل در اساسنامه بستگی دارد. اگر مدیرعامل طبق اختیارات خود عمل کرده باشد یا مبالغ قرارداد به حساب بانکی شرکت واریز شده باشد، شرکت مسئول خواهد بود. همچنین در صورت اثبات اطلاع و رضایت سایر مدیران و انجام اقداماتی در راستای اجرای قرارداد، می‌توان شرکت را ملزم به تعهدات کرد. با این حال، چنانچه شرکت زیر بار نرود، امکان طرح دعوی علیه شخص مدیرعامل و شرکت بر اساس مدارک و فیش‌های پرداختی وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

حمید سادات

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

معمولا در اساسنامه و روزنامه رسمی درج میشود که امضاء مدیر همراه مهر شرکت دارای اعتبار است.
اما اگر قرائنی داشته باشید که حاکی از اطلاع سایر مدیران شرکت و رضایت شرکت از این قرارداد باشد ونیز انجام اقداماتی توسط شرکت در راستای این قرارداد انجام شده باشد مانند واریز وجه به حسابهای بانکی شرکت و مکاتبات و غیره میتوانید دادگاه را مجاب نمایید که شرکت را مجبور به انجام تعهدات قراردادی نماید.

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
مدیر عامل یک مثام تفویضی است ودر حدود اختیاراتی که از طرف هیئت مدیر ه د اده میشود فعالیت میکند

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بستگی به متن قرارداد و اساسنامه شرکت دارد . برای راهنمائی در این خصوص باید مدارک بررسی شود .

علی اصغر حافظی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام خدمت شما ، برای پاسخگویی موضوع شما نیاز به بررسی قرارداد و اساسنامه شرکت دارد.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

بستکی به قرارداد و اساسنامه دارد نیازمند بررسی مستندات و مدارک می‌باشد برای اظهار نظر تکمیل تر

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
بدون ارائه متن قرارداد و بررسی حدود اختیارات هیات مدیره و مدیر عامل و صاحب یا صاحبان امضا مجاز شرکت امکان دریافت مشاوره دقیق نخواهید داشت.

فائزه نقاش

فائزه نقاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۸۲ نظر)

باسلام
مطابق اسناد اساسنامه باید درج مهر شرکت در قرارداد را برای تعهدات از انها درخواست میکردید

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، اگه بشه متن قراردادتونو دید بهتر میشه نظر داد...

محمدحسین انصاری مهیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۵ نظر)

درود بر شما چنانچه مدیرعامل بوده و در حیطه وظایف و اختیار خود عمل نموده باشد شرکت مسئول است و پیشنهاد میشود اساسنامه و آگهی مربوط به شرکت را مطالعه نماید

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. قانونا شخصیت شرکت چون حقوقی هست الزاما باید در ذیل قرارداد مهر شرکت را می‌زدند. و ضمنا طبق قانون تملک آپارتمانها و پیش فروش باید قرارداد پیش‌فروش در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم و منعقد میشد. به هرحال شما باید با استناد به قرارداد و فیش های واریزی بحساب شرکت ،برعلیه خود شخص حقیقی مدیر عامل و شخصیت حقوقی شرکت و اعضای هیات مدیره شرکت و مدیر عامل شرکت طرح دعوی نمایید.
بهتر است با مشورت متخصص حقوقی طرح دعوی کنید

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مطابق اسناد اساسنامه باید درج مهر شرکت در قرارداد را برای تعهدات از انها درخواست میکردید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید