پس از نوشتن و امضاء پیش نویس مبایعه نامه، مبلغ ۵۰ میلیون تومان در دفتر املاک پرداخت کردم و مبلغ ۱.۸۰۰ میلیارد تومان هم در تاریخ مشخص شده ساتنا کردم آیا بیع جاری شده است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
به تازگی یک واحد آپارتمان مسکونی خریده ام.
پس از نوشتن و امضاء پیش نویس مبایعه نامه، مبلغ ۵۰ میلیون تومان در دفتر املاک پرداخت کردم و مبلغ ۱.۸۰۰ میلیارد تومان هم در تاریخ مشخص شده ساتنا کردم. آیا بیع جاری شده است؟
به دلایل مشکلاتی که با دفتر املاک و فروشنده(کولر واحد را برداشته اند و به جای دو پارکینگ میخواند یک پارکینگ را بدهند) بوجود آمده است، مبایعه نامه با کد رهگیری را نگرفته ام.
آیا این پیش نویس مبایعه نامه که به مهر املاک و امضاء و اثر انگشت طرفین و شاهدها رسیده است، قدرت قانونی و حقوقی دارد؟ ایا مالک می بایست در تاریخ مقرر شده واحد را تخلیه و تحویل نماید و سند را نیز انتقال دهد؟
یا این پیش نویس هیچ ارزش قانونی ندارد؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پیش‌نویس مبایعه‌نامه با امضا، اثر انگشت و پرداخت ثمن ارزش قانونی دارد و بیع به‌درستی واقع شده است. نداشتن کد رهگیری مانع صحت قرارداد نیست و تعهدات مربوط به تحویل، سند و امکاناتی مثل پارکینگ قابل پیگیری حقوقی است.
این پاسخ کلی است و الزام فروشنده به تعهداتش به جزئیات شروط و مندرجات همان پیش‌نویس بستگی دارد.
