پس از مدتی فروشنده به علت بالا رفتن قیمت چک فوق الذکر را بهانه نموده و درخواست فسخ دارد در صورتی که خریدار بابت مدارک هزینه هم نموده؛ چه کنم؟

سلام بنده در املاک مبایعه نامه ای تنظیم نموده ام که قبل از تاریخ اتمام قرارداد فروشنده درخواست فسخ قرارداد را دارد لازم به ذکر است که ملک مورد معامله دارای نواقص در مدارک است و طبق توافق طرفین خریدار با هزینه خود مدارک لازم را از ادارات مربوطه دریافت و هزینه را از ثمن معامله کسر نماید و چون بدون مدارک مذکور امکان انتقال سند وجود نداشت خریدار یک برگ چک به مبلغ مشخص با ذکر در مبایعه نامه نزد املاک قرار داد تا کار به اتمام رسیده و پس از تهیه مدارک وجه به فروشنده پرداخت شود . ممنون