پس از مدتی فروشنده اعلام کرده من ممنوع معامله میباشم؛ آیا خریدار راهی دارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام پس از اینکه ملک تسویه شده و در دفتر خانه بنام شده پس از مدتی فروشنده اعلام کرده من ممنوع معامله میباشم به تاریخ قضایی سال ۸۰ آیا خریدار راهی دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به اینکه سند رسمی به نام شما صادر شده است فعلاً مالک هستید و خودِ فروشنده نمی‌تواند دعوایی برای ابطال آن علیه شما مطرح کند.

این وضعیت اولیه است، اما سرنوشت نهایی معامله به ادعای اشخاص ثالث و ذی‌نفعان احتمالی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار سند رسمی در صورت ممنوع‌المعامله بودن فروشنده

با انتقال رسمی سند در دفترخانه، در حال حاضر مالکیت ملک متعلق به شماست و جای نگرانی فوری وجود ندارد. خودِ فروشنده قانوناً نمی‌تواند ادعایی علیه شما برای باطل کردن معامله مطرح کند. با این حال، اگر اشخاص ذی‌نفعی وجود داشته باشند که از ممنوع‌المعامله بودن فروشنده متضرر شده‌اند، ممکن است دادخواست ابطال سند رسمی بدهند. در صورت طرح چنین دعوایی از سوی دیگران، شما باید در دادگاه دفاعیات لازم را ارائه دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
فعلا چون سند به نام شما شده است مشکلی نیست
و اگر فروشنده در تاریخ انجام معامله ممنوع المعامله بوده است فقط شخص یا اشخاص ذینفع می توانند درخواست ابطال سند رسمی که به نام شما شده است را بنمایند و چنانچه این دعوای مطرح شد آن موقع شما دفاع لازم را انجام دهید ولی خود فروشنده نمی تواند چنین دعوایی را علیه شما اقامه کند

امیرمحمد پوررستمی

امیرمحمد پوررستمی

کارشناس حقوقی

۳٫۵(۲ نظر)

سلام سند به نام شمابوشمادرخواست ابطال سندرسمی کرده دهدو مالکیت شماس و نگران نباشید اما

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
نگران نباشید اتنقال سند به نام شما انجام شده است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید