پس از تسویه با بانک و فک رهن آپارتمان متوجه فوت صاحب سند شدم؛ چه کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با درود و عرض خسته نباشید
اینجانب در سال ۹۱ یک واحد آپارتمان دارای وام مسکن را بوسیله وکالت بلاعزل فروشنده به همراه مبایعنامه همراه با کد رهگیری خریداری نمودم البته من سومین خریدار حساب میشوم
حال پس از تسویه با بانک و فک رهن آپارتمان متوجه فوت صاحب سند شدم
لازم به ذکر است برگه انحصاروراثت متوفی را نیز دارم
حال خواهشمنداست لطف کرده به من بفرمایید چه مدارکی را باید جهت دادخواست ارایه نمایم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با فوت صاحب سند، وکالتنامه باطل می‌شود و ابتدا باید از وراث متوفی بخواهید سند را انتقال دهند یا وکالت بدهند. در صورت امتناع آن‌ها، باید با استناد به مبایعه‌نامه‌ها و گواهی انحصار وراثت، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث و ایادی قبلی ثبت کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام وراث به تنظیم سند پس از فوت مالک

با فوت فروشنده اصلی، وکالتنامه بلاعزل باطل می‌شود زیرا وکالت با فوت از بین می‌رود. در گام نخست باید با وراث متوفی مذاکره کنید تا جهت انتقال سند یا اعطای وکالت جدید اقدام نمایند زیرا آن‌ها قائم‌مقام متوفی هستند. در صورت عدم همکاری و امتناع وراث، باید با در دست داشتن قراردادهای خرید، مدارک تسویه و گواهی حصر وراثت، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت وراث متوفی و ایادی قبلی تقدیم دادگاه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
درصورت عدم همکاری وراث شخص فروشنده نسبت به انتقال سند لاجرم باید از طریق دادگاه الزام وراث به حضور در دفتر خانه وانتقال قطعی ورسمی مورد معامله نمایید لازم بذکر است ایادی قبلی نیز بعنوان فروشندگان اصولا نامشان در دادخواست قید میگردد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر وراث فروشنده حاضر به انتقال سند نمیشوند باید از طریق تقدیم دادخواست الزام وراث به انتقال سند به خواسته خود برسید .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

ابتدا با وراث فروشنده جهت انتقال سند یا اعطای وکالت مذاکره کنید در صورت عدم همکاری دادخواست الزام به انتقال سند به طرفیت وراث بدهید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

به استناد قراداد و گواهی حصر وراث امکان تقدیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را دارید.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

چنانچه وراث همکاری نکردند با مستندات طرح دعوی نمایید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،با استناد به گواهی حصر وراثت و قرارداد دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دهید.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، از وراث بخواهید که عمل انتقال را انجام دهند چون آنها قائم مقام پدرشان هستند

یوسف ملکی

یوسف ملکی

کارشناس حقوقی

وراث قائم مقام مورث هستندالبته از اونها بخواهید درصورت امتناع دادخوست الزام به تنظیم سند علیه وراث بکنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام در صورت عدم توافق دادخواست الزام وراث به انتقال سند به خواسته خود بدهید

بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام دوست عزیز، وکالتنامه عقدی است جائز و به فوت یکی از طرفین باطل می گردد، لذا می توانید باستناد آن و سایر ادله دادخواست اثبات وقوع بیع، اثبات مالکیت را تقدیم بطرفیت وراث تقدیم کنی و بعد از آن الزام به انتقال سند رسمی را از محکمه بخواهی
لکن مراحل بالا در صورتی است که ورثه زیربار نرفته و سند را انتقال ندهند مجاز است اقدام کنی

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
باتوجه به فوت فروشنده وکالت ایشان باطل شده و باید ورثه تنظیم سند تنفیذ کنند

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به استناد گواهی حصر وراثت و قرارداد دهید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث دهید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

دادخواست بدید برای الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر وراث همکاری نمی‌کنند آنان قائم مقام عام مورث خویش هستند و میتوانید علیه اشان دادخواست دهید.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

دادخواست الزام له تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث مطرح نمایید

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
در صورت عدم حصول نتیجه مذاکره با وراث دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دادخواست الزام به تنظیم سندبه طرفیت ورثه تقدیم و تنظیم نماییدازطریق دفاترخدمات الکترونیک قضایی ثبت نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید