پرداخت هزینه هایی مانند خرابی کولرآبی و پکیج و یا سرویس آنها برعهده مالک است یا مستاجر؟
باسلام
خانه ای دارم که سال ۹۷ به شخصی اجاره دادم و ۳ سال هست که ایشان در خانه نشسته اند. روز اول دستگاههایی که به ایشان تحویل داده شد سالم بوده، آخرین سالی هم که مجدد میخواستیم قرارداد ببندیم از ایشان پرسیدم اگر وسیله ای خراب هستش بگید من تعمیر کنم ولی گفتند موردی نیست،
جمعبندی پاسخ وکلا
هزینه تعمیرات اساسی مثل کولر و پکیج اصولاً بر عهده مالک است و تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر خواهد بود. تنها در صورتی که مستاجر در استفاده از وسایل تعدی یا تفریط کرده باشد یا توافق دیگری در قرارداد شده باشد، پرداخت هزینه با مستاجر است.
این یک قاعده کلی است، اما اساسی یا جزئی بودن خرابی و نوع استفاده مستاجر تعیین میکند پرداخت بر عهده چه کسی باشد.