پرداخت هزینه هایی مانند خرابی کولرآبی و پکیج و یا سرویس آنها برعهده مالک است یا مستاجر؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

باسلام
خانه ای دارم که سال ۹۷ به شخصی اجاره دادم و ۳ سال هست که ایشان در خانه نشسته اند. روز اول دستگاههایی که به ایشان تحویل داده شد سالم بوده، آخرین سالی هم که مجدد میخواستیم قرارداد ببندیم از ایشان پرسیدم اگر وسیله ای خراب هستش بگید من تعمیر کنم ولی گفتند موردی نیست،

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هزینه تعمیرات اساسی مثل کولر و پکیج اصولاً بر عهده مالک است و تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر خواهد بود. تنها در صورتی که مستاجر در استفاده از وسایل تعدی یا تفریط کرده باشد یا توافق دیگری در قرارداد شده باشد، پرداخت هزینه با مستاجر است.

این یک قاعده کلی است، اما اساسی یا جزئی بودن خرابی و نوع استفاده مستاجر تعیین می‌کند پرداخت بر عهده چه کسی باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت هزینه تعمیر کولر و پکیج با مالک است

طبق نظر وکلا، هزینه تعمیرات اساسی دستگاه‌هایی مانند کولر و پکیج اصولاً بر عهده مالک است و تعمیرات جزئی را مستاجر می‌پردازد. با این حال اگر مستاجر در نگهداری و استفاده از وسایل تعدی یا تفریط کرده باشد و این موضوع ثابت شود، خودش مسئول پرداخت خواهد بود. همچنین طرفین می‌توانند در قرارداد اجاره بر خلاف این اصل نیز با یکدیگر توافق کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

درود
اصولا مستاجر ضامن نیست مگر تعدی یا تفریط کرده باشد لیکن میتوان بر خلاف آن نیز تعهد کرد.

مستانه طوفانی

مستانه طوفانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۶ نظر)

با سلام اصولا تعمیرات اساسی با موجر است و تعمیرات جزیی با مستاجر

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام
موارد گفته شده باید توسط موجر پرداخت شود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مستاجر در صورت تعدی و تفریط مسول می باشد در غیر اینصورت با موجر است

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تعمیرات اساسی با موجر است

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
تعمیرات اساسی بر عهده موجر می باشد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام تعمیر اساسی با موجر می باشد مگر مستاجر تعدی و تفریط کرده باشد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بر عهده موجر (مالک) است.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اصولا بر عهده موجر است.

محسن یکتن خدایی

محسن یکتن خداییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۶۱ نظر)

درود

تعمیرات اساسی با موجر میباشد.

امیرحسین ندری

امیرحسین ندری

کارشناس حقوقی

با سلام و وقت بخیر
هزینه ی تعمیرات بر عهده ی شما خواهد بود مگر اینکه تفریط مستاجر را اثبات نمایید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باموجرمی باشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

تعمیراتی که مستلزم استخدام تعمیرکار است برعهده مالک می باشد.

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

برعهده موجر است، مگر اینکه عمد و تعلل مستاجر درخرابی دستگاهها ثابت گردد،که اثبات دشواراست. میتوانید مشترک تعمیرنمایید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،اصولا بر عهده موجر است.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بر عهده موجر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید