پرداخت جریمه وام بانکی که هنوز سند نخورده با کیست؟

سلام وقت بخیر من یه واحد اپارتمان رو از خانمی خریدم که پیش فروش بوده واحد هنوز سند نخورده من خریدم به قیمت ۲۰۰ تومن که گفتن ۲۵ تومن وام داره ولی توی مبایعه نامه این میلغ وام قید نشده. وقتی بهشون گفتم گفتن توی قرارداد پیش فروش با یه ماشین حساب ساده میشه فهمید که ۲۵ تومن وام‌ داره. الان این سوالی که برام پیش اومده اینه واحدی که وام داره و مهلت سررسیدش تموم شده و‌ جریمه خورده. علاوه بر میلغ وام باید جریمه رو من پرداخت کنم یا سازنده اصلی ساختمان که هنوز سند نزده.