سلام.
قصد خرید ملکی را دارم.
آپارتمان و دارای سند است.
چه نکاتی باید رعایت شود؟
نحوه و درصد پرداخت ثمن در مراحل مبایعه‌نامه، تحویل و سند کاملاً توافقی است و قانون درصد مشخصی تعیین نکرده است. با این حال توصیه شده حداقل یک‌چهارم مبلغ برای زمان تنظیم سند باقی بماند و خسارت قراردادی نیز تعیین شود.
توافقی بودن درصد پرداخت ثمن و نکات معامله ملک
تقسیم‌بندی و درصدهای پرداخت ثمن در مراحل مختلف معامله کاملاً به توافق خریدار و فروشنده بستگی دارد و چارچوب قانونی ثابتی برای آن وجود ندارد. با این وجود، پیشنهاد می‌شود حداقل یک‌چهارم از مبلغ کل را به زمان تنظیم سند رسمی موکول کنید و برای عدم حضور یا تاخیر فروشنده، خسارت قراردادی در نظر بگیرید. همچنین پیش از هر اقدامی باید سند ملک به دقت بررسی شود تا مشخص گردد ملک منع معامله یا بازداشتی ندارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام.
این مبلغ معمولا به صورت توافقی می باشد ولی توصیه می‌شود حداقل یک چهارم مبلغ را در روز تنظیم سند پرداخت نمایید.
برای عدم تنظیم سند نیز خسارت قراردادی مقرر کنید.
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)ذکر تمامی اصول قراردادها و تنظیم متن قراداد در پاسخ های کوتاه این قسمت میسر نیست.
با سلام، هر قرارداد بین طرفین صحیح است بستگی دارد به نوع توافق دو طرف
با سلام..حتما از وکلای متخصص مشاوره حقوقی دریافت نمایید.
سلام باید مدارک رویت شود پیشنهاد می شود از طریق سایت درخواست تنظیم لایحه دهید و از متخصصین محترم کمک بخواهید.
این مسائل توافقی است ولی بهتر است یک شخص متخصص هنگام انعقاد قرارداد حضور داشته باشد
رضا رستمی
کارشناس حقوقی
۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)توافقی هست ، و باید خودتون مشخص کنید
بنام خدا،اظهارنظر نیاز به بررسی بیشتر دارد.
با احترام بهتر است از خدمات مشاوره تلفنی سایت استفاده نمایید
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)بااحترام
نکات بسیار زیاد میباشد و دراین مقوله نمیگنجد فقط اهلیت بالاترین است
سلام
در تنظیم مبایعه نامه از متخصص کمک بگیرید .موارد بیان شده توافق بین طرفین می باشد .
سلام دوست عزیز، انشالله که خیر باشد، لکن پیشنهاد میزکنم برای امر خرید بهتر است با یک وکیل ویا مشاور حقوق که مسلط بر این امور باشد همراه شوید و باتفاق هم پای معامله بروید، اموری که فرمودین در قانون چهارچوبی ندارد و اصل بر توافق است، بابت مورد معامله و قیمت آن اطلاعاتی ارائه دهید تا در خدمت باشم، موفق و موید
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)این امور توافقی است بهتر است از سرویش مشاوره سایت استفاده نمایید
با سلام و درود . این امور کاملا توافقی میباشند .
باسلام
باید سند را ملاحظه نمایید تا منع معامله نداشته باشد
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)توافقیست میان خریدار و فروشنده
بادرودوسلام توافقی می باشد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
