سلام
آیا پرداخت اجاره بهای ملک به کسی غیر از مالک جرم است یا خیر
پرداخت اجاره به غیر از مالک جرم نیست، اما اگر بدون اجازه مالک باشد معتبر نیست و تعهد شما را برای پرداخت اجاره از بین نمی‌برد.
این یک قاعده کلی است و وضعیت قرارداد شما مستقیما به داشتن اجازه یا عدم اجازه از سوی موجر بستگی دارد.
پرداخت اجاره به غیر مالک جرم نیست اما باطل است
پرداخت اجاره‌بهای ملک به شخصی به جز مالک عنوان مجرمانه ندارد و جرم تلقی نمیشود. با این حال، کرایه خانه قاعدتا باید مستقیما به مالک پرداخت گردد. اگر این پرداخت بدون اجازه و هماهنگی با مالک انجام شود باطل است و رافع مسئولیت مستاجر نیست. در این وضعیت، موجر میتواند به دلیل پرداخت نشدن اجاره، تقاضای فسخ قرارداد را پیگیری کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
این موضوع جرم نیست ولی رافع مسئولیت مستاجر در پرداخت اجاره بها نیز تلقی نمیشود و موجر میتواند به دلیل عدم پرداخت اجاره تقاضای فسخ قرارداد را بنماید .
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
جرم نیست ولی اگر بدون اجازه مالک باشد باطل است.
جرم نیست ولی قاعدتا کرایه باید به مالک پرداخت شود
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
