پدرم میتواند باغ پسته را با قولنامه به من واگذار کند؟

با سلام پدرم سالمند و مریض است و با زن دومش مشکل دارد و نمی‌خواهد با او وپسرش که ۱۹ ساله است زندگی کند می‌خواهد زمینی را به من ببخشد تا اورا به خانه خود برده و ازش نگهداری کنم بنابراین قولنامه دستی به عنوان فروشنده وخریدارکه بین پدرم ومن نوشته شده وسایر فرزندان و زنش اطلاعی ندارن البته حق و حقوق همه را داده وفقط یک باغ پسته مانده که می‌خواهد به من بدهد تا از اونگهداری کنم آیا منع قانونی ندارد آیا امضا او ومن وبرادر بزرگم کافیست و قولنامه اعتبار دارد با تشکر