پدرم ادعا میکند مالک است و فقط یه وکالت داده به مادرم، مالک چه کسی است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

ملکی بدون سند خریداری شده که ثمن معامله از مادرم به فروشنده پرداخت شده قول نامه به اسم پدرم شده و در محضر مستقیما از فروشنده به نام مادرم وکالت تفویض زده شده و حق تو کیل به غیر هم داده و اقرا کرده این منزل را به غیر واگذار نکرده ودر همان روز محضر به املاک رفته و پشت قول نامه دقیقا همین جمله نوشته شده در طراظی کامل طرفین اقرار میگرد خریدار اقای ... (پدرم) بابت تعویض وکالت به شماره فلان در تاریخ فلان از اسم فروشنده به اسم این خانم (مادرم ) ادعایی ندارد و نخواهد داشت امضا و اثر انگشت پدرم فروشنده و شاهد حالا پدرم ادعا میکند مالک است و فقط یه وکالت داده به مادرم و مادرم هم اثبات به سند زده الان مالک چه کسی است

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا متفق‌القول هستند که صرف داشتن وکالتنامه دلیل بر مالکیت نیست و با توجه به قولنامه، مالک ملک پدر شما محسوب می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مالکیت پدر و عدم دلالت وکالت بر انتقال ملک

وکلا اعلام کرده‌اند که صرف داشتن وکالتنامه بلاعزل یا تفویض وکالت، دلیل بر مالکیت مادرتان نیست و مالک قانونی بر مبنای معامله، پدر شما است. از نظر قانونی موکل همچنان حق انتقال دارد مگر آنکه این حق را صراحتا از خود ساقط کرده باشد. همچنین قولنامه عادی به تنهایی اعتبار سند رسمی را ندارد، با این حال اگر مادر ملک را در تصرف داشته باشد ممکن است در اثبات ادعا موثر واقع شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی . فرض سوال مذکور : در درجه اول از نطر قانون مالک کسی ست که سند رسمی بنام او باشد . و اما پاسخ شما : با توجه به اینکه قولنامه از نطر دادگاه دارای اعتبار لازم برای انتقال را ندارد مگر با انتقال سند رسمی . و قولنامه صرف انتقال نیست مگر در محل ها یا شهرهایی که سابقه ثبت ندارد. و نهایت اینکه فرض رو بر صحت انتقال بدانیم حق با پدر شماست . زیرا صرف وکالت مطلق مالکیت نیست و فقط اجازه ایی داده شده به وکیل که بنام شخص خود یا ثالثی انتقال دهد اما در تمام وکالت ها ، موکل خودش نیز حق انتقال دارد و انتقال موکل اعلم بر انتقال وکیل است مگر این حق رو از خودش ساقط کرده باشد و در تعارص قولنامه ثانوی بین وکیل و موکل انتقال وکیل استوار میگردد و اما اگر بخواهید قولنامه و وکالتنامه موثر گردد باید حتما ملک مدکور رو مادر تصرف کند.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

همانطور که بارها گفته شده : وکالت دلیل بر مالکیت نیست . در مورد این سوال نیز باید گفت که مالک پدر شما می باشد .

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام مالک پدر شما است.

فاطمه حسین پور

فاطمه حسین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام .مالک پدرتان است.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
مالک پدرتان میباشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید