پایان مدت اجاره منزل، ودیعه به حساب بنده واریز خواهد شد؟

با سلام ، همسر بنده اجاره نامه رهن منزل را در دفتر املاک به نام خودش نوشته است در صورتی که کل هزینه آن را من میخواهم پرداخت نمایم به ارزش ۴۰۰ میلیون تومان ، متاسفانه صاحبخانه شهرستان است و امکان نوشتن اجاره نامه جدید به نام من وجود ندارد، ایا با پشت نویسی اجاره نامه با این متن که ودیعه متعلق به بنده می باشد و هنگام تسویه حساب نیز وجه آن به حساب بنده واریز شود با مهر و امضای دفتر املاک و همسرم و ۲ نفر شاهد، بدون حضور صاحبخانه، قانونی است و پایان مدت اجاره منزل، ودیعه به حساب بنده واریز خواهد شد؟