پایان قرارداد اجاره، عدم پرداخت اجاره‌بها، دستور تخلیه یا حکم تخلیه

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام، مستاجر ۵ ماه از مدت قراردادش گذشته و آپارتمان رو تخلیه نمی‌کند. در این مدت هم اجاره نداده، چه کار کنم؟ آیا درخواست دستور تخلیه دهم یا حکم تخلیه تا سریع‌تر تخلیه کند؟ ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر قرارداد اجاره شما منقضی شده و دارای امضای دو شاهد است، می‌توانید برای تخلیه سریع‌تر درخواست دستور تخلیه فوری بدهید. برای دریافت اجاره‌های پرداخت‌نشده نیز باید دادخواست جداگانه‌ای جهت مطالبه اجور معوقه یا اجرت‌المثل ثبت کنید.

اینکه بتوانید فوراً دستور تخلیه بگیرید یا ناچار به گرفتن حکم تخلیه باشید، دقیقاً به شکل تنظیم اجاره‌نامه و امضاهای آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرط صدور دستور تخلیه فوری در پایان اجاره

با پایان مدت اجاره، چنانچه قرارداد شما شرایط قانونی لازم از جمله امضای دو شاهد و تنظیم در دو نسخه را داشته باشد، می‌توانید تقاضای دستور تخلیه فوری کنید. در غیر این صورت باید مسیر درخواست حکم تخلیه را پیش بگیرید. همچنین برای دریافت پنج ماه اجاره معوقه و ایام تصرف، باید دعوای جداگانه‌ای برای مطالبه آن مطرح نمایید. برخی وکلا نیز توصیه می‌کنند پیش از اقدام، با ارسال پیام یا اظهارنامه عدم رضایت خود از ادامه سکونت مستاجر را اعلام کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه اجاره نامه در دو نسخه و با امضای دو شاهد تنظیم گردیده می توانید صدور دستور تخلیه فوری را تقاضا نمایید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
در صورت شرایط قرارداد دستور تخلیه بایستی مطرح نمایید

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر درصورتی که شرایط دستور تخلیه را دارا باشید ، درخواست دستور تخلیه مطرح نمایید وبرای اجور معوقه نیز جداگانه طرح دعوی نمایید.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
میتوانید در صورت دارا بودن شرایط دستور تخلیه مطرح کنید

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر قرارداد اجاره دارای دو امضای شاهد می باشد دستور تخلیه را دادخواست دهید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه قرارداد دو شاهد دارد، دستور تخلیه را تقاضا کنید.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام
مدارک بایستی بررسی گردد
اما درصورتی که شرایط دستور تخلیه را دارید درخواست دستور تخلیه مطرح نمایید. برای اجور معوقه نیز جداگانه طرح دعوی نمایید.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام در صورتی که شرایط قانونی اجاره نامه را دارید دستور تخلیه م مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و چنانچه شرایط وجود ندارد حکم تخلیه و مطالبه اجرت المثل متصور است

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام اگر قرارداد باشاهد امضا شده است ومدت اجاره نیز منقضی شده است دستور تخلیه فوری بگیرید اجور معوقه را جداگانه طرح دعوی کنید

مت

محسن توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
اولین کار یک اظهارنامه-یک پیامک/ پی ام به شخص بدین و اعلان کنین که تخلیه کنه تا سکوت شما، رضایت تلقی نشه

سپس درصورت وجود شرایط دستور تخلیه فوری، به سراغ این موضوع برین

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اگر قرارداد دوشاهد دارد می توانید دستور تخلیه مطرح نمایید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در صورت وجود شرایط قانونی امکان صدور دستور تخلیه هست

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

سلام در صورت وجود شرایط دستور تخلیه سریعتر است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

دستور تخلیه تسریع بیشتری دارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نسبت به دستور تخلیه اقدام کنید

سمیه روزبهانی

سمیه روزبهانی

کارشناس حقوقی

سلام و درود
در صورتی که قرارداد تنظیم شده و شاهد هم دارید و مهلت قرارداد به اتمام رسیده تقاضای دستور تخلیه فوری دهید و اجور معوقه و تاخیر نادیه آن هم جداگانه درخواست نمایید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.نسبت به تخلیه اقدام کنید.موفق باشید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، جهت تخلیه اقدام نمائید.

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام دستور تخلیه بگیرید واجور معوقه خود را نیز درخواست کنید.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر مدت اجاره تمام شده درخواست دستور تخلیه بدهید که سریع‌تر است همزمان اجور معوقه یا اجرت‌المثل ایام تصرف را هم مطالبه کنید اگر شرایط دستور تخلیه وجود نداشته باشد باید دادخواست حکم تخلیه بدهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید