پاس نشدن چک وام گیرنده از وام دهنده شخصی چه مجازاتی دارد؟

مبلغی رو بعنوان مشارکت در ساخت ملک به سازنده در قبال در رهن گذاشتن خونه اش پرداختم، تعدادی چک بعنوان سود ماهیانه پاس نشده بدلیل عدم موجودی،،، حال از طریق چک ها اقدام کنم یا رهن سند منزلش؟ وچگونه؟