وکیل ارث سرقفلی مبایعه نامه به صورت رسمی قابل تنظیم است؟

سلام
بعد از حصر وراثت پدر مرحومم وکالت بلاعذل از تمامی ورثه و وکالت تام از مادر بزرگ نسبت به یک باب سرقفلی مغازه را گرفتم و بعد از مدتی سهم همه را خریدم و پول را کامل پرداختم و مبایعه نامه یا قولنامه ای با کد رهگیری را تنظیم کردم و از تمامی ورثه امضا گرفتم . از آنجایی که سرقفلی مغازه را به نفر خاصی به غیر از ورثه واگذار نمیکنیم، دفتر خانه آن را به نام یکی از ورثه که بنده باشم میزند طبق قانون ثبت اسناد و نیازی به صاحب ملک ندارم طبق گفته دفتر خانه حال یکی از ورثه فوت کند چگونه خواهد شد؟
ممنون میشم از راهنماییتون
سپاسگذارم