مادر بنده قصد دارد منزلش را بنام بنده کند چه مدارکی برای وکالت لازم است و آیا شهود لازم است
برای تنظیم وکالتنامه حضور مادر به همراه سند ملک و مدارک شناسایی طرفین در دفترخانه کافی است و نیازی به حضور شاهد نیست. با این حال، تنظیم وکالتنامه به معنای انتقال قطعی مالکیت نیست و برای به نام زدن ملک باید سند رسمی انتقال تنظیم شود.
مدارک لازم برای وکالت و انتقال سند ملک
برای تنظیم وکالتنامه ملکی، تنها حضور مادرتان به عنوان موکل به همراه اصل سند ملک و مدارک هویتی طرفین کافی است و نیازی به حضور شهود نیست. با این وجود، دریافت وکالتنامه به منزله انتقال مالکیت ملک به شما نخواهد بود و فقط اختیاراتی مانند فروش را به شما می‌دهد. اگر هدف شما به نام زدن قطعی منزل است، باید به همراه مادرتان و با در دست داشتن مدارک هویتی و سند به دفترخانه بروید تا پس از انجام استعلامات ثبتی، پایان‌کار و مالیات، سند انتقال رسمی به نام شما امضا شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
وقت بخیر
به نام زدن سند یعنی انتقال سند ولی وکالتنامه یعنی صرفا اعطای وکالت در فروش به شماست و انتقال نیست مگر اینکه حسب وکالتنامه تنظیمی با حق انتقال به خود اقدام به انتقال سند به خود نمایید.
بهتر است که اقدام به انتقال سند به نام خود نمایید زیرا وکالت در انتقال دلالت بر انتقال ندارد.
به جهت انتقال سند هر دو طرف به همراه مدارک هویتی خویش و سند ملک به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایید.
با سلام
با تنظیم وکالتنامه صرف حضور مالک به عنوان موکل کافی است
اما اگر قصد انتقال سند رسمی به صورت مستقیم بدون وکالتنامه دارید انتقال دهنده و گیرنده باید در دفترخانه حاضر باشند
برای دادن وکالت مدارک شناسایی مادرتان و حضور ایشان کافی است. برای انتقال سند حضور هر دو نفر نیاز است نیاز به شهادت شهود نیست.
برای انتقال سند بنام شما باید ابتدا به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و پس از استعلام ثبتی و ارائه پایان کار و صورتمجلس تفکیکی(در مورد آپارتمان) و همینطور پرداخت مالیات نقل و انتقال اقدام به امضاء سند از سوی مادرتان شود . ولی برای اخذ وکالتنامه تنها کافیست سند ملک به همراه کارت ملی طرفین ارائه شده و شند وکالت به امضاء مادرتان برسد . در هیچ یک از این موارد لزومی به معرفی شاهد نیست .
حضور مالک و کارت ملی طرفین،نیازی به شهود نیست.
با درود. مادرتون با در دست داشتن اصل سند رسمی و کارت ملی و کارت ملی شما با مراجعه به دفتر خانه اسناد رسمی سند وکالت بنام شما تنظیم نماید
راحله شفیعی عربی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۵۹۰ نظر)درود .
برای اعطا وکالت رسمی در مورد ملک ، سند ملک و مدارک شناسایی طرفین کفایت میکند .
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
