وکالت فروش را به نام یک اشنا تفویض کردم تا برایم بفروشد ولی ایشان به نام خودش سند قطعی زده و ملک را تصرف کرده؛ چه کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

اپارنمانی خریدم و مبایعه نامه نوشتیم و من از فروشنده بابت انتقال سند وکالت فروش بلاعزل گرفتم وکالت فروش را به نام یک اشنا تفویض کردم تا برایم بفروشد ولی ایشان به نام خودش سند قطعی زده و ملک را تصرف کرده. خواهش میکنم راهنمایی کنین چکار باید بکنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در وکالت‌نامه حق معامله با خود یا انتقال به خویشتن را به وکیل داده باشید، سند زدن به نام خودش نافذ و صحیح است ولی می‌توانید پول ملک را از او مطالبه کنید. در صورتی که چنین اختیاری به او نداده باشید، عمل او قابل طرح دعوا و پیگیری است.

این وضعیت به شروط مشخص‌شده در متن تفویض وکالت شما بستگی دارد و وجود یا عدم قید حق معامله با خود نتیجه را کاملاً تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بررسی حق انتقال به خود در تفویض وکالت

اقدام این شخص بستگی کامل به حدود اختیارات مندرج در متن تفویض وکالت دارد. اگر به وکیل اختیار معامله با خود را داده باشید، انتقال سند قطعی به نام خودش صحیح است اما شما حق دارید ثمن و مبلغ ملک را از او مطالبه و استرداد کنید. در صورتی که حق انتقال به خود در وکالت‌نامه تصریح نشده باشد، وکیل اختیاری در این مورد نداشته و موضوع از طریق طرح دعوا یا شکایت خیانت در امانت قابل پیگیری خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

اگر حق فروش به وکیل در وکالتنامه تصریح شده باشد مشکلی ندارد و می توانید ثمن معامله را از ایشان مسترد نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر در تفویض وکالت حق معامله و فروش حتی به خود وکیل تصریح شده باشد کار خاصی دیگر نمی توان انجام داد.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، برای اظهار نظر بررسی تمام قرارداد وکالت لازم و ضروری است

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

باید وکالتنامه بررسی شود اگر این حق رو به ایشون داده باشید می توانید ثمن را مطالبه کنید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

باید وکالت نامه تون بررسی بشه

یوسف ملکی

یوسف ملکی

کارشناس حقوقی

اگر در وکالت به وکیل اذن داده باشید که حق معامله با خودهم داشته باشد عمل ایشان صحیح ونافذاست

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

وکالت نامه شما باید بررسی شود تا اختیارات وکیل مشخص شود لذا در صورت عدم اختیار در انتقال سند بنام خود، قابل طرح دعوی است.

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
موضوع وکالت نامه باید برسی شود لزا میتوانی عنوان خیانت در امانت مطرح نمایید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر در وکالت نامه حق انتقال به خود راه داشته پ، معامله صحیح و معتبر است.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر دروکالت نامه درحدود اختیارات فی نفسه قید شده باشد میتواند این کار را نماید

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

نیاز به بررسی وکالتنامه دارد .

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

می توانید ثمن را مطالبه کنید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام اقدام به مطالبه ثمن نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید