وکالت بلاعزل در خصوص اخذ ثمن معامله به چه صورتی است؟

پرسیده شده ۸ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
اینجانب سال گذشته زمینی در شهر جدید هشتگرد خریداری نمودم که مالک زمین به شخص مورد اعتماد خود وکالت بلاعزل داده بود تا برای فروش زمین اقدام کند و پس از مراحل اولیه و نوشتن قولنامه با کد رهگیری در مشاور املاک و پرداخت 90 درصد قیمت زمین ، در تاریخ تعیین شده خود صاحب زمین به همراه وکیلش در دفترخانه حاضر شدند و وکالت وکیل باطل و وکالت بلاعزل و بدون تاریخ انقضا به اینجانب داده شد که پس از آن نسبت به انجام امور قانونی از جمله اقدام برای گرفتن الحاقیه زمین از شرکت عمران شهرجدید و پرداخت عوارض شهرداری و مالیات دارایی اقدام نمودم که با موفقیت تمام آنها انجام شد
حال پس از گذشت یکسال صاحب زمین تماس گرفته و مدعی شده که موکلش نصف مبلغ زمین را به او پرداخت نکرده است .
سوال اینجانب این است که با این شرایط آیا صاحب قبلی زمین میتواند برای اینجانب مشکلی بوجود بیاورد مثلا معامله را فسخ کند یا خیر یا مثلا درخواست وجه اضافی کند
با تشکر از زمانی که صرف پاسخگویی میکنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر وکیل در زمان معامله وکالت در فروش و دریافت وجه را داشته و شما نیز ثمن را به او پرداخته باشید، معامله قابل فسخ نیست و مسئولیتی متوجه شما نخواهد بود.

این پاسخ به شرطی معتبر است که حدود اختیارات وکیل در وکالت‌نامه قبلی دقیقاً بررسی شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان فسخ معامله در صورت پرداخت به وکیل مجاز

اگر وکیل اول از سوی مالک وکالت در انجام معامله و دریافت ثمن را داشته است، معامله صحیح بوده و فروشنده نمی‌تواند آن را فسخ کند. در صورتی که شما ثمن معامله را به این وکیل پرداخت کرده باشید، هرگونه اختلاف مالی میان مالک و وکیلش به شما ارتباطی ندارد و مسئولیتی بابت عدم دریافت وجه متوجه شما نیست. بنابراین مالک قبلی حق درخواست وجه اضافی از شما یا برهم زدن معامله را ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

در صورتیکه وکیل از جانب ایشان وکالت در موضوعات مطرح شده را داشته باشد و شما نیز ثمن معامله را به ایشان پرداخت کرده باشید دیگر شما مسئولیتی نخواهید داشت و معامله قابل فسخ نیست.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

وکیل از جانب ایشان وکالت در موضوعات مطرح شده را داشته باشد و شما نیز ثمن معامله را به ایشان پرداخت کرده باشید دیگر شما مسئولیتی نخواهید داشت و معامله قابل فسخ نیست.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،اگروکیل از جانب ایشان وکالت در موضوعات مطرح شده را داشته باشد و شما نیز ثمن معامله را به ایشان پرداخت کرده باشید دیگر شما مسئولیتی نخواهید داشت و معامله قابل فسخ نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید