وقتی که با من هیچ گونه مال یا قرارداد یا تعهدنامه ندارد؛ چگونه می‌تواند ادعا کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

باسلام ما یک ساختمان داشتیم ارث پدری مان بود که برادرم بدون اطلاع دادخواست تقسیم و فروش میکند به هرحال دادگاه حکم فروش و از طریق مزایده میفروشن که برادرم میخرد حالا با گذشت ۱۵ سال برادر زاده ام بر علیه من و مادرم دادخواست اجرت المثل داده ایا وقتی که با من هیچ گونه مال یا قرارداد یا تعهدنامه ندارد چگونه می‌تواند ادعا کند

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ارتباطی به وجود قرارداد ندارد و اگر در ملک ارثی بدون اجازه سایر وراث سکونت داشته‌اید، اجرت‌المثل قابل مطالبه است.

این قاعده کلی است اما وضعیت مالکیت ملک پس از مزایده و مدت سکونت شما نتیجه پرونده را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه اجرت‌المثل بدون وجود قرارداد ممکن است

برای ادعای اجرت‌المثل نیازی به وجود قرارداد یا تعهدنامه قبلی بین طرفین نیست. ملک پدری تا پیش از فروش متعلق به همه وراث بوده و سکونت بدون اجازه هر یک از آن‌ها مسئولیت پرداخت اجرت‌المثل را ایجاد می‌کند. همچنین اگر پس از مزایده ملک به سهم خریدار منتقل شده باشد، وراث او می‌توانند بابت تصرفات شما مطالبه خسارت کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. بحث قرارداد یا تعهد در مسئله شما مطرح نیست. موضوع ماترک متوفی است که بعد از فوتش قهرا به تمامی وراث به صورت مشاعی تعلق می گیرد. اگر ملک بوده و شما و مادرتان بدون اذن بقیه وراث در ان تا قبل از تقسیم و فروش سکونت داشته اید، به میزان سکونت در آنجا،‌باید اجرت المثل به هرکدام از ورثه که مدعی شوند پرداخت کنید.

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

اگر در منزل پدری ساکن بوده اید اجرت المثل قابل مطالبه است

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اجرت المثل نیاز به قرار داد ندارد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر ملک مذکور با تقسیم ترکه توسط دادگاه در سهم برادرتان قرار گرفته باشد ، وراث وی نیتوانند درخواست اجرت المثل نمایند .

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به اینکه در منزل متعلق به ایشان سکونت داشتید لذا اجرت المثل قابل مطالبه خواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید