وقتی صاحبخانه با عذر موجه نتونه بره به شهر محل اجاره، مسئولیت انجام تعمیرات با چه کسیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
من یک طبقه از ویلای شمالم رو به زن و شوهری اجاره دادم چند روز بعد از اومدن اونها آبگرمکن مشترک خراب شد جاش یه آبگرمکن نو خریدم و نمایندش اومد نصب کرد ولی از لوله دودکش ایراد گرفت که باید اصلاح بشه تا کارت گارانتی صادر بشه. موقتا به خواست مستاجر، آبکرمکن رو تغییراتی داد تا فعلا بدون دودکش کارکنه و قرارشد مستاجر خودش، پس از رفتن من زود کسی رو بیاره دودکش جدید رو نصب کنه به هزینه من، اما بعدا از انجامش طفره رفت تا اینکه اخیرا پیغام داد که من خودم باید کسی رو ببرم انجام بده. باتوجه به ممنوعیت تردد دوران کرونایی و مشکلات شخصی ازقبیل تصادف اتومبیل، درپیش بودن نوبت تزریق واکسن و .... برای من امکان سفر از تهران به شمال برای انجام این کار نبوده نصاب هم میگه ادامه کار آبگرمکن با این شرایط خطرناکه. حالا اگه اتفاقی بیفته مثلا آبگرمکن بترکه و خسارتی به کسی یا چیزی وارد بیاد مسئولیتش با کیه؟ با مستاجر یا من یا نصاب .....؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تعمیرات اساسی بر عهده مالک است، اما اگر توافقی برای نصب توسط مستاجر وجود داشته باشد، می‌توان با ارسال اظهارنامه رسمی مسئولیت و هزینه را رسماً به او واگذار کرد تا از بروز خسارت جلوگیری شود. درباره میزان تقصیر مالک، نصاب یا مستاجر در صورت وقوع حادثه میان کارشناسان اختلاف‌نظر وجود دارد.
اینکه مسئولیت حادثه بر عهده شما باشد یا مستاجر، بستگی به نحوه اثبات توافق شما برای نصب دودکش دارد.
