وقت دادگاه بانک هم خواسته بانک بیاد بگه که ملک در رهن بانکه قاضی مبایعه نامه رو باطل میکند؟

با سلام ، چنانچه ملک در رهن بانک باشد ، نقل و انتقال بعدی ملک بدون اذن بانک ( مرتهن ) باطل است و قاضی قطعا مبایعه نامه را ابطال خواهد کرد . اقدام شما در فروش ملک رهن غیر قانونی است . مگر اینکه برای جلوگیری از ابطال مبایعه نامه کلیه حقوق رهن را به بانک بپردازید .

باسلام ،هرچند مطابق ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی هرگونه نقل انتقال اموال توقیفی اعم از رهنی شرطی وقطعی باطل و بلااثر است ، ولی شما در هر حالت قبل از در رهن گذاشتن ملک در حق بانک مرتهن بصورت سندعادی به برادرتون (حالا بصورت تضمینی یا سفید امضاء یا صوری یا واقعی) انتقال داده اید، و حق واگذاری ملک رهنی یا تضمینی را به شخص ثالث نداشته اید. نهایتا نباید حکم برابطال مبایعه‌نامه صادر نماید چون طبق اصل حاکمیت اراده و لزوم قرارداد ها و مفاد ماده ۱۰ ق.مدنی و اعتباربخشی به قرارداد های خصوصی بین کسانی که آنرا منعقد کرده اند که ‌نافذ و معتبر می‌باشد ، و تاکنون خدشه ای بر مبایعه نامه مذکور وارد نشده است

با سلام‌خیر سبب ابطال مبایعه نامه نمی گردد

با سلام
خیر مبایعه نامه ابطال نمی گردد.

با درود
خیر ابطال نمی گردد

سلام
خیر ابطال نخواهد شد

در صورتی که ملک در رهن بانک باشد و فروشنده بدون اخذ اجازه و رضایت بانک اقدام به انعقاد مبایعه‌نامه کند، اصل مبایعه‌نامه باطل نمی‌شود بلکه غیرنافذ است؛ یعنی تا زمانی که بانک رضایت ندهد، قرارداد قابلیت اجرا ندارد. بنابراین قاضی معمولا مبایعه‌نامه را باطل اعلام نمی‌کند، بلکه آن را غیرنافذ می‌داند و اجرای آن منوط به اجازه بانک خواهد بود.