وضعیت وکالت فروش اموال غیرمنقول با فوت مالک

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۵ پاسخ ثبت شده

سلام، پدر ما ۸۰ سال سن داشت و دچار بیماری و آلزایمر بود، چند وقت پیش همه بچه‌ها جمع شدن برای یکی از اموال پدر (یک واحد آپارتمان سند دار) وکالت فروش دادیم به مادر (چون پدر آلزایمر داشت همه فرزندان وکالت دادند) که بزنند به نامش، اما مراحل انتقال سند کامل نشد چون باید مالیات می‌دادند و پدر فوت شد. آیا با فوت پدر هنوز میتونن از اون وکالتنامه استفاده کنند و ملک رو بزنن به نام مادر یا خیر باطل شده؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تمام وکلا متفق‌القول هستند که وکالتنامه با فوت موکل یا وکیل باطل می‌شود و پس از فوت پدر دیگر امکان استفاده از آن برای انتقال سند وجود ندارد.

این یک قاعده کلی است و وضعیت انتقال ملک بستگی به این دارد که چه کسی اصالتا موکل بوده و ملک در زمان حیات چگونه واگذار شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال وکالتنامه فروش با فوت موکل

وکالت عقدی جایز است و با فوت وکیل یا موکل خودبه‌خود باطل و بی‌اعتبار می‌شود. از آنجا که پدر فوت شده است، وکالتنامه مزبور از درجه اعتبار ساقط است و امکان انتقال سند ملک به استناد آن وجود ندارد. برای انتقال آپارتمان به نام مادر، باید طبق مقررات انحصار وراثت و با رضایت و امضای تمام ورثه اقدام فرمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام با فوت موکل وکالت ازبین می رود و امکان استفاده از آن را ندارید

زینب جوام

زینب جوام

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام خیر بعد از فوت پدر وکالتنامه باطل شده است

حسام خوشگواری

حسام خوشگواری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۴ نظر)

با سلام و احترام
وکالتنامه با فوت وکیل یا موکل، باطل می شود.

فرشته نظری گراوند

فرشته نظری گراوند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
وکالتنامه با فوت باطل میشود، چه از جانب موکل چه از جانب وکیل.

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبر شما
وکالتنامه بعد از فوت باطل‌می شود

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

با سلام خیر با فوت وکالت باطل گردیده

مهدی فصیحی

مهدی فصیحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
در صورت وکالت از پدر.پس از فوت باطل است

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
با فوت وکالت باطل گردیده است

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام با فوت وکالت باطل می شود

مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام البته نمی‌دونم شما مال متعلق به پدرتون رو در زمان حیات ایشون به چه مستند قانونی اومدین خودتون وکالت به نام مادر دادید ولیکن سوال این هستش که آیا موکل شما هستید و وکیل مادر در اینصورت که وکیل و موکل در حیات هستند و وکالتنامه معتبر؟ به هر حال اگر با توجه به مفاد وکالت‌نامه وکیل یا موکل فوت شدن وکالتنامه باطل است ولی اگر همچنان همه ورثه توافق دارید که اون ملک به نام مادر بخوره بطلان وکالتنامه مشکلی ایجاد نمی کند چون طبق قوانین ماده ۲۲ قانون ثبت و ماده ۲۹۹ قانون امور حسبی و آیین نامه اجرایی ماده اخیر می تونید مستقیما سند را به نام مادر ثبت و صادر کنید که این امر ظاهرا شایدباعث حذف یا کاهش مالیاتهای دوگانه مالیات بر ارث و مالیات بر انتقال هم میشود در صورت ابهام مشورت بگیرید

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، پس از فوت وکیل یا موکل وکالتنامه باطل می‌شود.

حمیده پارس لاری

حمیده پارس لاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام پس از فوت وکالتنامه باطل میگردد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
وکالتنامه مزبور پس از فوت پدر، فاقد اعتبار می باشد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که وکالتنامه پس از فوت وکیل یا موکل از بین می‌رود.

نسترن کنعانی هرندی

نسترن کنعانی هرندی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام . با توجه به اینکه پس از فوت یکی از طرفین وکالتنامه باطل می‌شود، وکالتنامه شما نیز اعتباری ندارد .

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام سئوال کمی ابهام دارد ولی اگر پدر وکالت داده با فوت ایشان وکالت از بین رفته است.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام درصورت فوت هریک از طرفین ،وکالتنامه، وکالتنامه باطل میشود

محمد حسن حدادزاده مشایی

محمد حسن حدادزاده مشایی

کارشناس حقوقی

عقد وکالت و وکالت نامه عقد جایز می باشد و با فوت یکی از طرفین از بین می رود

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

وکالتنامه به واسطه فوت هریک از طرفین وکالت بلااثر می شود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام وکالت‌نامه با فوت وکیل یا موکل از بین می رود.

سعید ظفربخش

سعید ظفربخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
با فوت پدر وکالتنامه باطل می‌شود

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
وکالتنامه باطل شده است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، با فوت پدر وکالتنامه باطل شده است.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام....با فوت پدر وکالتنامه باطل شده است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
با فوت پدر وکالتنامه منفسخ شده و دیگر نمی‌توانند با استناد به آن ملک را به نام مادر منتقل کنند حتی اگر وکالت بلاعزل بوده باشد.
اگر قبل از فوت پدر معامله قطعی انجام شده باشد موضوع متفاوت است و باید از طریق وراث و انتقال رسمی پیگیری شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید