وضعیت وکالت فروش اموال غیرمنقول با فوت مالک
سلام، پدر ما ۸۰ سال سن داشت و دچار بیماری و آلزایمر بود، چند وقت پیش همه بچهها جمع شدن برای یکی از اموال پدر (یک واحد آپارتمان سند دار) وکالت فروش دادیم به مادر (چون پدر آلزایمر داشت همه فرزندان وکالت دادند) که بزنند به نامش، اما مراحل انتقال سند کامل نشد چون باید مالیات میدادند و پدر فوت شد. آیا با فوت پدر هنوز میتونن از اون وکالتنامه استفاده کنند و ملک رو بزنن به نام مادر یا خیر باطل شده؟
جمعبندی پاسخ وکلا
تمام وکلا متفقالقول هستند که وکالتنامه با فوت موکل یا وکیل باطل میشود و پس از فوت پدر دیگر امکان استفاده از آن برای انتقال سند وجود ندارد.
این یک قاعده کلی است و وضعیت انتقال ملک بستگی به این دارد که چه کسی اصالتا موکل بوده و ملک در زمان حیات چگونه واگذار شده است.