وضعیت وکالت تام بعد از فوت وکیل و احتمال فروش توسط موکل

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر، پدرم چند هفته پیش فوت شدند، چند سال پیش زمینی خریداری کردند ولی زدن به نام یکی از دوستانشون و از دوستش وکالت فروش و وکالت کاری دارند. بعد از فوت وکیل میگن وکالت باطل میشه، می‌خواستم بدونم آیا موکلشون میتونه کاری کنه زمین رو به ما نده یا بدونه اینکه ما بفهمیم زمین رو بفروشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با فوت پدر وکالت‌نامه باطل شده و اثر حقوقی ندارد، بنابراین احتمال سوءاستفاده و فروش ملک توسط صاحب سند وجود دارد. برای جلوگیری از تضییع حق، ورثه باید مالکیت واقعی پدر یا صوری بودن معامله را از طریق دادگاه اثبات کنند.

این حکم کلی بطلان وکالت با فوت است، اما نحوه اقدام بعدی بستگی کامل به وجود یا عدم وجود قرارداد و مدارک دیگر دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بطلان وکالت با فوت و خطر فروش ملک توسط موکل

با فوت وکیل، عقد وکالت منفسخ و باطل می‌شود و دیگر نمی‌توان به استناد آن اقدامی انجام داد. از آنجا که سند رسمی به نام دوست پدر است اصل بر مالکیت اوست و احتمال انتقال یا سوءاستفاده وجود دارد. ورثه باید فوراً با ارائه مدارکی چون قرارداد خرید، فیش‌های واریزی یا شهادت شهود، دادخواست اثبات مالکیت، صوری بودن معامله یا الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام وکالت بعد از فوت باطل است چنانچه قراردادی غیر از وکالت منعقد شده میتوانید الزام به تنظیم سند مطرح نمایید در غیر اینصورت ابطال سند به جهت صوری بودن معامله مطرح شود

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام وکالت باطل می گردد و شما مالکیت پدر را باید با ادله ای مثل شهادت شهود و .‌‌..ثابت نمایید

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام احتمال سواستفاده درهمه جاودرهمه مسائل وجوددارداگرمنتقل نکرددادخواست الزام به انتقال سندرسمی مطرح نمایید

آرش فارابی

آرش فارابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

با درود ، از نظر حقوقی وکالت‌ با فوت باطل می گردد ، دادخواستی به محتوای الزام به تحویل مبیع مطرح نمایید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام، اگر پدرتان صرفا همان وکالتنامه را داشته با فوت ایشان آن وکالت نامه دیگر اثر حقوقی ندارد.

مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام؛
بعد از فوت وکالت نامه باطل است و شخص وکیل نمی تواند به استناد وکالت نامه اقدامی نماید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
با فوت پدر وکالت مزبور منفسخ شده و شما بایستی مالکیت ایشان را اثبات نمایید. همچنین احتمال سوء استفاده و انتقال ملک توسط دوست ایشان وجود دارد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که با فوت احدی از طرفین وکالت باطل خواهد شد، لذا با وکالتنامه نمی‌توان اقدامی کرد، بایستی اثبات مالکیت شود.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

یا سلام،با فوت وکالت باطل میشود.اگر سند بنام دوست پدرتان است اصل بر مالکیت ایشان است و اثبات خلافش با شما وراث پدرتان است که مالکیت پدر و صوری بودن انتقال را ثابت کنید.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام با فوت پدر وکالت منفسخ شده و شما میتوانید مالکیت را با دلایل مثل شهادت شهود اثبات نمایید و احتمال سوء استفاده و انتقال ملک توسط دوست پدر وجود دارد.

رضا میرعرب

رضا میرعرب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
وکالت منفسخ شده است ، لذا برای اثبات مالکیت اقدام نمایید .

منصور محمدی

منصور محمدی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

سلام
وکالت با فوت هر کدام از طرفین اعم از وکیل و موکل باطل میشه
حتی اگر چند بار ملک با وکالت بفروش بره موکل یا همون فرد اولی که وکالت داده هم فوت کنه باطل میشه توصیه میشه در کنار وکالت از مبایعه نامه قوی همراه با شاهدداشته باشید

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

وکالت باطل شده و دیگر امکان انتقال بوسیله وکالت نمی باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
باید جهت اثبات وقوع بیع اقدام کنید

احمد جوکاری

احمد جوکاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام
وکالت فاقد اعتبار شده است.حسب مورد دادخواست اثبات وقوع بیع یا اثبات مالکیت طرح نمایید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام جهت اثبات وقوع بیع اقدام نمائید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید