وضعیت ملک وکالتی بعد از فسخ معامله وکیل چگونه است؟

پرسیده شده ۸ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید
اگر وکیل بلاعزل، ملک را به شخصی بفروشد اما خریدار نتواند تعهدات خود را انجام دهد و دادگاه حکم به فسخ معامله دهد : وکیل می تواند ملک را به نام خود کند یا ملک به نام موکل می شود؟
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با فسخ معامله، وکیل حق ندارد ملک را به نام خود سند بزند و همچنان امین موکل است و باید مطابق دستور او عمل کند. بلاعزل بودن وکالت تنها به این معناست که موکل امکان عزل وکیل را ندارد.

این حکم کلی است، اما حدود اختیارات وکیل و شروط مندرج در متن وکالت‌نامه شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان انتقال ملک به نام وکیل پس از فسخ

وکالت بلاعزل صرفاً به این معناست که موکل حق عزل وکیل را ندارد و مالکیتی برای وکیل ایجاد نمی‌کند. وکیل امینِ موکل محسوب می‌شود و ملزم است دقیقاً بر اساس خواست و مصلحت او عمل کند. بنابراین پس از فسخ معامله، وکیل به هیچ وجه اجازه ندارد ملک را به نام خود انتقال دهد. وضعیت ملک باید با رعایت حقوق موکل و طبق نظر او تعیین تکلیف شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،موکل نمیتواند وکیل را عزل کند. ولی وکیل حق ندارد ملک را به نام خود سند بزند و باید هر آنچه که موکل میگوید را انجام دهد. به دلیل اینکه وکیل امین موکل است.

سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

در صورتیکه وکالت بلاعزل باشد به معنای اینست که موکل نمیتواند وکیل را عزل کند. ولی وکیل حق ندارد ملک را به نام خود سند بزند و باید هر آنچه که موکل میگوید را انجام دهد. به دلیل اینکه وکیل امین موکل است.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

وکالت بلاعزل باشد به معنای اینست که موکل نمیتواند وکیل را عزل کند. ولی وکیل حق ندارد ملک را به نام خود سند بزند و باید هر آنچه که موکل میگوید را انجام دهد. به دلیل اینکه وکیل امین موکل است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید