وضعیت انتقال نیمه تمام ملک قبل از فوت پدر چگونه است؟

با سلام
پدرم قبل از فوت وکالتنامه محضری به مادرم دادند برای کل امور ایشان هم منزل پدری را با استفاده از وکالتنامه به خودشان هبه کردند و کد رهگیری در این خصوص موجود است سپس پدرم فوت کردند اما بقیه امور مثل امور شهرداری و ... در حال انجام بود. آیا مادر می توانند به کد رهگیری استناد کنند و ملک به نام ایشان شود؟ کل فرزندان هم راضی هستیم به این امر چون مبلغ مالیات بر ارث را می خواهیم کاهش دهیم.
ممنون از راهنمایی شما